共同共有人一詞是指兩個或兩個以上的人擁有一項財產或另一項資產的法律關係，其中任何帳戶持有人都沒有生存權。如果一個所有者死亡，倖存的所有者不一定獲得已故所有者的權利。JTIC為個人提供了擁有一塊房產並分擔相關成本的機會。...
什麼是共同承租人（jtic）(joint tenants in common (jtic))？
共同共有人一詞是指兩個或兩個以上的人擁有一項財產或另一項資產的法律關係，其中任何帳戶持有人都沒有生存權。如果一個所有者死亡，倖存的所有者不一定獲得已故所有者的權利。JTIC為個人提供了擁有一塊房產並分擔相關成本的機會。
理解共同承租人（jtic）
共同擁有一項資產的兩個或兩個以上的人可以被稱為共同的共同承租人。資產可能包括房地產、銀行賬戶、經紀賬戶、投資組合或其他型別的財產。共同安排中的共同承租人可以透過財產的前所有人留給其繼承人的遺囑成立，例如父母將財產留給四個子女。父母可以將一定比例或相等的所有權分配給每個繼承人。
會員在賬戶中的所有權通常按比例確定。這意味著關係中的每個人都擁有一部分與他們的貢獻相等的資產，貢獻60%的人擁有60%的資產。在其他情況下，個人可以建立一種關係，給予他們平等的財產份額。共同承租人有權相互分享財產，無權拒絕對方使用。例如，一個業主不能阻止另一個共同的承租人退出或**他們在物業中的股份。
與其他常見的法律關係不同，當一個所有者死亡時，倖存的所有者不會自動繼承其部分資產。賬戶中的每個房客都可以在書面遺囑中規定他們死後如何分配資產。只有在個人遺囑中註明的情況下，已故所有者的資產部分才能轉讓給倖存的承租人。
這種關係看似不尋常，但當兩個或兩個以上的人想要擁有財產而不必自己承擔經濟負擔時，這種關係很常見。兩個人可能會發現擁有一套房子或一個經紀賬戶更合算，因為他們共同成為共同承租人，並將成本分攤到購買價格、房產稅、維護費、經紀費以及與資產相關的其他費用中。
關鍵要點
- 共同承租人一詞是指擁有一項資產但沒有生存權的兩個或兩個以上的人之間的關係。
- 房客可以在遺囑中指明他們死後如何分配財產。
- JTIC賬戶可以持有不平等的財產權益，但仍然擁有平等的財產使用權和權利。
特別註意事項
當超過一方將其資金投入購置財產時，可形成共同共有人協議。各方承諾的資產百分比通常是其所有權和份額的基礎。例如，如果一方承諾了購置房產所需資金的85%，他們將持有85%的產權要求。
你可以**你的個人股份，即使財產被視為一個整體單位。
所涉財產通常被視為一個整體，而不是在共同承租人之間細分。換言之，每個承租人都有權使用整個物業，而不僅僅是基於其索賠規模的一部分。
根據當地法律和賬戶型別，每位承租人有權自行決定是否動用與共同財產或賬戶相關的資源。這可能包括提取甚至**他們在房產中的權益。
有些國家要求所有可以主張部分所有權的當事方簽字，以便進行涉及共同賬戶或財產的共同承租人的交易。這將迫使各方達成協議，以便完成整個房產的**。每個租戶都可以選擇**各自的股份。即使承租人**了他們在該物業中的部分權益，該物業仍將被視為一個整體，而不是細分。
