承租人是向出租人出租土地或財產的人。承租人也被稱為“承租人”，必須履行租賃協議和法律規定的具體義務。租約是具有法律約束力的檔案，如果承租人違反租約條款，他們可能會被驅逐。 ...
什麼是承租人(a lessee)？
承租人是向出租人出租土地或財產的人。承租人也被稱為“承租人”，必須履行租賃協議和法律規定的具體義務。租約是具有法律約束力的檔案，如果承租人違反租約條款，他們可能會被驅逐。
關鍵要點
- 承租人是出租土地或財產的人，如車輛。承租人出租的個人或實體是出租人。
- 大多數承租人在使用物業時必須符合某些準則和限制，例如租賃車輛的里程限制。
- 作為商業或住宅物業承租人的承租人可能面臨不同型別的空間使用限制。
- 承租人和出租人都有與租賃財產有關的權利和責任。
瞭解承租人
出租房產的承租人可能被要求在使用他們付費進入和使用的房產或不動產時遵守某些限制和準則。如果物業是租賃車輛，承租人可能需要將其使用限制在一定的里程範圍內。如果租賃車輛的使用里程超過商定的限制，承租人可能需要支付額外費用。
租賃車輛還必須由承租人在整個協議期限內定期保養和維護。必須滿足這些條件，因為車輛將在租賃期結束時返還給汽車經銷商。該車隨後將作為二手車上市銷售。如果有這樣的選擇，承租人可能希望在租賃期結束時獲得車輛的全部所有權。
出租人要進入租賃物，必須向承租人發出合理的通知。
承租人的權利
作為商業或住宅物業承租人的承租人可能面臨不同型別的空間使用限制。商業承租人可以被授予某些權利來改造物業，以更好地適應將使用該空間的企業。這可以包括重新粉刷牆壁，新增與公司品牌相關的標牌，或安裝將在業務過程中使用的裝置。商業租約還將規定租賃結束時，是否必須將財產恢複原狀。
住宅承租人可能在選擇（或禁止）重新粉刷其作為承租人佔用的空間方面受到限制。他們可能被允許向屬性新增非永久性裝飾。承租人的權利包括：
- 隱私權
- 享有水、電、熱等基本居住標準的權利
- 居住在符合當地建築規範的空間的權利
出租人的權利
出租人也有權利。其中包括：
- 篩選潛在租戶的權利
- 對租賃單元居住者的知情權和批准權
- 有權使用承租人的部分或全部保證金來修複承租人對財產造成的任何損壞
出租人的責任包括遵守健康和安全規範，進行必要的維修，在租賃終止時退還承租人的保證金，如果有必要進入單元，則提前通知承租人。
