FHA vs VA貸款
在美國，FHA貸款和VA貸款是兩種類型的住房貸款。如果你是一個住房貸款借款人，除了傳統貸款外，還有許多其他選擇可供選擇，由於貸款人的嚴格要求以及房地產利率的急劇上升，這些貸款越來越難獲得。FHA和VA貸款對借款人來說是兩個有吸引力的選擇。然而，兩者之間有很大的區別，在申請貸款之前，總是要慎重權衡你的選擇和資格。
FHA代表聯邦住房管理局，如果每個人都屬於FHA計劃的收入群體，並且該房產是FHA批准的，則可供所有人使用。退伍軍人管理局是退伍軍人管理局和退伍軍人貸款是指那些目前在軍隊服役或是退伍軍人。VA貸款沒有收入標準。這兩個**機構都不直接放貸，而是為貸款人給借款人的錢投保。
如果你想買一套屬於中低收入群體的住房，你在銀行和其他機構的貸款選擇會受到嚴重限制，因為你需要支付你想要購買的房產價值的10-15%的首付。FHA和VA的目的是為低收入者提供擁有住房的機會。聯邦住房管理局成立於1934年大蕭條之後，目的是讓窮人更容易為自己買房。FHA不提供任何資金，但為貸款提供保險，從而在違約的情況下為貸款人提供額外的擔保。
弗吉尼亞州貸款擔保計劃始於1944年，其任務是幫助現役人員和退伍軍人購買和保留住房，以表彰他們對國家的貢獻。從本質上講，退伍軍人貸款的目的與美國聯邦住房管理局（FHA）相同，它不提供資金，但為退伍軍人貸款提供保險。FHA和VA都向符合條件的候選人提供較低利率的貸款。
FHA和VA貸款之間的差異
說到差異，雖然借款人需要在FHA安排3.5%的首付，但如果是VA貸款，則需要0%的首付。
VA貸款的利率與FHA貸款相比非常低，FHA貸款通常是靈活利率貸款。
雖然VA貸款不需要抵押保險，但FHA貸款需要1.75%的前期MIP。
在VA貸款中，允許4%的最大賣方優惠，而FHA貸款中，最大賣方優惠為6%。
在VA和FHA貸款中，賣方需要支付某些類型的費用。
| 摘要•FHA和VA是**發起的幫助低收入或中等收入群體購房的計劃。•雖然FHA適用於所有人，但只有現役武裝部隊人員或退伍軍人才有資格通過VA貸款購買住房。•雖然FHA貸款要求首付3.5%，VA貸款不需要首付。•VA貸款的利率低於FHA貸款，並且是固定的。 |
