無論你是一名企業家還是打算為一家老牌公司工作，房地產行業都提供了各種各樣的職業機會，包括從事住宅銷售和租賃、商業地產、工業地產和農田，以及物業管理評估和諮詢的機會。

這裡有5個房地產行業的職業道路和他們各自的專業指定和認證。

關鍵要點

• Real estate professionals can work in different capacities, such as leasing c***ultants, commercial property agents, appraisers, and property managers.
• 房地產可以是一個競爭激烈的領域，認證和指定可能會幫助你脫穎而出。
• 房地產行業的不同職能為專業人士提供各種名稱和認證。
• 對於住宅房地產，專業人士可獲得全國房地產經紀人協會房地產買方代理委員會（REBAC）授予的認可買方代表（ABR）稱號。
• 房地產估價師可以獲得住宅註冊估價師（RAA）和一般註冊估價師（GAA）的稱號，由全國房地產經紀人協會授予。

住宅房地產

住宅房地產經紀人幫助人們在整個過程中買**屋。除了向潛在買家展示房屋外，經紀人還幫助客戶進行房地產估價、融資、抵押貸款和**專案。代理人和經紀人必須在他們執業的州獲得執照，因為沒有國家執照。每個州都有許可證制度和要求，其中包括一些預許可證和州特定的許可證考試。

名稱和認證

認可買方代表（ABR）：由美國全國房地產經紀人協會（REBAC）房地產買方代理委員會授予，ABR是專為專註於與買方客戶直接合作的房地產經紀人設計的。考生必須完成為期兩天的課程，並*****試，才能獲得ARB考生資格。在接下來的三年內，候選人在成為ABR指定人員之前必須滿足經驗和繼續教育的要求。

認可賣方代表（ASR）：由認可賣方代理委員會授予，ASR的名稱是專為房地產經紀人誰專註於與賣方客戶直接合作。候選人必須完成12小時的課程，透過考試，出示候選人代表賣方的五方交易的證明，提供其中三方的三封推薦信，並且是全國房地產經紀人協會的成員。

商業地產

商業代理和經紀人專門從事創收物業，如零售店、購物中心、辦公樓、工業園區和公寓綜合樓。商業房地產專業人士幫助客戶評估房地產的收入潛力，並提供有關當地分割槽和稅法的指導。有些州要求商業交易有專門的許可證，而另一些州則在同一許可證下進行住宅和商業交易。

名稱和認證

註冊商業投資會員（CCIM）：CCIM的名稱由CCIM協會授予，CCIM協會是國家房地產經紀人協會的一個附屬機構。CCIM考生必須完成一門課程，包括商業投資房地產的倫理、基於興趣的談判、財務分析、市場分析、使用者決策分析和投資分析。此外，考生必須提交一份證明自己商業地產經驗的投資組合，並完成考試。

註冊商業房地產顧問（CCREA）：CCREA是由全國商業房地產專業人士協會授予的。CCREA候選人必須完成一門課程，包括多戶資產類別分析、現金流、股權預測和分析、貸款分析和採購、商業止贖和賣空策略、財務分析和談判。CCREA授予完成三天綜合直播課程和考試的考生。

如果你對房地產行業感興趣，瞭解你所在州要求你在該領域工作的許可證型別。從經紀人到物業經理的大部分工作都需要國家頒發的合法經營許可證。

物業管理

物業經理負責維護為業主帶來財務回報的物業，並負責維護和管理物業，包括預算和租賃。住宅物業管理包括公寓、公寓和度假租賃。

商業物業管理包括辦公樓和購物中心等物業。物業經理經常為房地產公司工作。大多數州都要求收取租金、列出財產清單或協商租賃的物業經理持有房地產許可證。

名稱和認證

註冊物業經理（CPM）：註冊物業經理是由房地產管理學會（IREM）頒發的。CPM候選人必須持有有效的房地產許可證（如需要），是IREM成員，完成七門必修課程（或同等教育/經驗），透過CPM認證考試，並完成IREM道德教育。此外，他們必須提交三封推薦信，有三年合格的房地產管理經驗，並隸屬於全國房地產經紀人協會。

註冊住宅經理（ARM）：ARM認證由IREM頒發。ARM候選人必須完成為期一週的課程或完成四門單獨課程（或持有CPM、CAM、CRM或RAM認證或具有資格教育或經驗），透過ARM認證考試，完成IREM道德教育，並具有一年合格的住宅房地產管理經驗。

房地產估價

房地產估價師確定房地產的價值，以幫助人們和企業找到用於稅務目的的評估價值、投資價值、潛在投資者的現值、用於會計目的的賬麵價值、租金價值和保險價值。評估人員必須瞭解可接受的評估原則，具有實踐經驗，並具備一定的數學、會計學和經濟學知識。

通常，評估師為銀行或評估公司工作。估價師必須獲得所在州的許可證。你必須先完成國家規定的課程，成為一名評估培訓生。透過額外的課程和經驗，您可以繼續成為持證住宅估價師、持證住宅估價師和持證普通估價師。

名稱和認證

住宅註冊估價師（RAA）和普通註冊估價師（GAA）：RAA和GAA的名稱由全國房地產經紀人協會授予。候選人必須是全國房地產經紀人協會的積極成員，獲得國家認證，至少有1000小時的經驗（除了國家要求），並參加測試課程（RAA 45小時或GAA 60小時）。

MAI：MAI是由評估機構授予在商業、工業和住宅物業評估和估價方面經驗豐富的評估師，以及為客戶提供房地產投資諮詢的評估師。

MAIs必須持有四年認證機構的本科學位，完成400小時的課堂教學，透過一系列考試，成功參加一般綜合考試（為期兩天的四部分考試），並證明至少三年有4500小時的專業經驗。

房地產諮詢

房地產顧問就房產問題提供諮詢，幫助投資者決定如何選擇可能升值的房產。諮詢師不是銷售房地產，而是關註每個客戶的獨特需求，提供滿足這些需求的解決方案。顧問（也稱為房地產顧問）必須瞭解房地產業務的許多方面。房地產顧問通常都有房地產估價、開發、投資或物業管理方面的背景。

名稱和認證

房地產顧問（CRE）：房地產顧問授予CRE稱號，僅限於受同齡人邀請加入會員的個人。透過CRE邀請程式，候選人必須出示至少10年房地產經驗的證據（其中三年必須在諮詢行業）。此外，他們必須證明他們的專業知識、正直和判斷力得到客戶和同行的認可。

他們還必須獲得房地產經紀人指定，如CCIM，CPM，GRI和SIOR，並持有商業和相關領域的高階學位。

房地產認證常見問題

什麼是房地產認證(real estate certificati***)？

房地產證書證明你作為房地產專業人士的熟練程度、知識和技能。證書允許你在不同的房地產市場工作，並向潛在客戶展示你在特定領域的專業知識。

獲得房地產名稱需要多少錢？

房地產許可證的費用因你所居住的州而異，而其他的指定和認證可能要花費數百美元。不過，價格將取決於認證的型別。可能去社群大學開始你的房地產職業生涯是可能的，根據學校的不同，這可能要花費600到5000美元甚至更多。

你能在網上獲得房地產培訓和認證嗎？

你可以在網上獲得房地產證書，以及必要的房地產培訓。然而，值得註意的是，根據課程的不同，完成某些認證可能需要一些親自培訓。

註冊房地產專業人士賺多少錢？

房地產行業的專業人士根據他們的工作賺取各種各樣的薪水。例如，房地產顧問的平均基本工資為68997美元，房地產估價師的平均工資約為57606美元，但總體工資取決於認證水平。

根據decision.com的資料，根據工作地點的不同，經過認證的住宅房地產經紀人每年可以賺91640美元以上。然而，由於代理商的工作是收取銷售佣金，工資可能會因各種因素而大幅波動。

房地產律師需要什麼證書？

房地產律師必須（顯然）擁有法律學位並透過律師資格考試。房地產律師可能需要房地產法領域的特殊培訓，大多數法學院都提供房地產法律碩士學位，以及房地產證書。

底線

房地產業是一個蓬勃發展的行業，擁有眾多的就業機會。本文僅列舉了目前許多職業道路中的幾個。其他房地產職業機會包括：

• 施工
• 農場和土地經紀
• 投資
• 土地開發
• 研究
• 城市規劃

房地產指定和認證可以幫助你提高你的技能，熟練程度，知識，並最終，你作為一個房地產專業市場的能力。除了這裡列出的那些，還有幾十個其他的指定和認證，以顯示您在各個房地產行業的經驗和專業知識。