編者按：下麵是26周釋出的紐約市經濟複蘇指數，最初釋出於2021年2月1日。訪問紐約市經濟複蘇指數主頁獲取最新資料。

1月23日當周，由於房屋銷售進一步下滑，失業救濟申請人數增加，紐約市經濟複蘇繼續受挫。儘管整體下滑，一些指數指標，包括餐廳預訂和地鐵客流量，周環比小幅上升，而COVID-19則略有下降。

根據Investopedia和NY1的聯合專案紐約市複蘇指數（New York City recovery Index），紐約市的複蘇率為45.4分，總分為100分。該指數較前一週下降1.7點。在流感大流行11個月後，紐約市的經濟複蘇仍不到2020年3月初水平的一半，最近的趨勢有所下降。

covid-19住院率下降

紐約市住院人數一個多月來首次下降。在1月23日這一週，紐約市平均每天有350人住院，低於前一週的平均每天363人。儘管如此，高案件量仍然是9月27日報告數字的10倍多。截至2月1日，紐約市共記錄了60.9萬起案件和27138人死亡。

隨著疫苗在全國的繼續分發，病例數將是一個重要的觀察因素。Novavax和強生公司都公佈了候選疫苗的3期資料，分別顯示89.3%和66%至85%的有效性。 如果FDA批准，將有四種疫苗可供美國居民使用，與輝瑞（Pfizer）和Moderna生產的疫苗並駕齊驅。拜登**的美國救援計劃計劃將在全國範圍內資助COVID-19檢測和疫苗接種專案，但該法案尚未在國會表決。

失業率上升

在1月23日這一週，與前一週相比，又有近1200名紐約人申請失業保險。1月23日當周，約有26000名紐約人申請失業，與前一週（266%）相比，同比增幅更大（353%）。

未來的失業救濟人數將在很大程度上取決於紐約市未來可能出現的停工現象有多普遍，以及疫苗的分發和開發速度有多快。根據疾病預防控制中心（CDC）的資料，到目前為止，紐約州在全州範圍內註射了190萬劑。 根據VeryWell的資料，該州的疫苗接種率在全美50個州和華盛頓特區中排名第30位。在紐約，約有7%的合格成年人接受了這兩種疫苗。

拜登**提議向美國人額外發放1400美元的**計劃支票，以幫助抵消美國各地個人面臨的經濟負擔，併在明年9月前每週發放400美元的失業支票。然而，參議院共和黨人提出了一項更為精簡的**計劃，將直接**支出削減至1000美元。拜登本週邀請支援替代計劃的10名參議員到白宮進行討論。

房屋銷售仍在下降

在1月23日這一週，待售房屋或合同房屋連續第二週下跌。未來幾周的情況將表明，銷售下降是永久性的，還是隻是活躍的購房市場在春季再次升溫之前的暫時停頓，而春季通常是房地產旺季。

StreetEasy的資料顯示，1月23日當周，待售房屋僅為422套，而前一週為527套。儘管如此，待售房屋仍同比增長34%，去年同期僅簽約265套。曼哈頓、布魯克林和皇后區的同比增幅分別為34%、31%和35%。

這一流行病引發了房屋銷售的繁榮，因為個人迅速購買了房屋，急於離開城市前往郊區。全美房地產經紀人協會（NAR）的資料顯示，2020年的現房銷售同比增長22.2%，達到14年來的最高點。NAR預計，隨著抵押貸款利率徘徊在3%左右的歷史低點附近，經濟狀況有望隨著**措施和疫苗分發的增加而改善，這種強勁的活動將在2021年繼續。

租賃市場出現好轉

由於1月23日當周公寓空置率下降，紐約市租賃市場出現了小幅改善。StreetEasy的資料顯示，1月16日當周，紐約市租賃空置率環比下降至37986套，低於前一週的39213套。儘管如此，可租賃單元的數量仍然比通常預計的每年這個時候多出50%左右，這證明租賃市場繼續受到COVID-19的經濟影響比住房市場更嚴重。

根據拜登的美國救援計劃，原定於3月結束的持續驅逐和止贖暫停期將延長至9月，以幫助那些難以支付房租和抵押貸款的美國人。由於冠狀病毒大流行的經濟影響，租房者難以每月支付房款，公寓業主拖欠貸款。市場情報公司Trepp的資料顯示，銀行將公寓債務總額歸入其最高風險類別的比例已從4.6%躍升至16.9%。

2020年建築業大幅下滑

雖然沒有納入該指數，但2020年的新建築建設總量降至8年來最低。根據REBNY的《2020年第四季度新建建築管道報告》，2020年全市新建建築備案面積為4267萬平方英尺，與2019年的擬建建築面積相比下降了約28%，為2012年以來最低。

地鐵客流量持續改善

地鐵客流量連續第二週緩慢上升，1月23日當周約有140萬紐約市乘客使用公共交通工具。根據MTA的資料，7天滾動平均值比去年平均值減少約66%，低於前一週的68%。

MTA上週表示，由於流感大流行引發的金融問題，它暫停了510億美元基本建設計劃的大部分。 目前的建設專案將繼續進行，但在MTA籌集到更多資金之前，未來的專案將被擱置。拜登的美國救援計劃包括200億美元用於交通運輸業，意在為美國“受災最嚴重的公共交通機構”提供救助。

餐廳預訂

餐廳預訂量連續第二週小幅增加。根據OpenTable的資料，在1月23日的一週內，估計的就餐人數比一年前減少了87%，而前一週減少了89%。儘管稍有改善，但預訂量仍接近3月底4月初的低點，這在很大程度上是由於州長安德魯·庫莫（Andrew Cuomo）12月14日對室內就餐的限制。今年1月中旬，庫莫取消了該州其他地區的一些室內用餐限制，但由於該地區人口密集，紐約市沒有取消。 由於戶外就餐和外賣仍然是餐廳的唯一選擇，因此該市未來的預訂將在很大程度上取決於COVID-19病例的減少和天氣的轉暖。