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要避免的十大常見房貸騙局

每個行業都有閃亮的星星和壞蘋果。抵押貸款行業也不例外。對大多數消費者來說，抵押貸款將是他們一生中最大的一次購買。這使得選擇合適的抵押貸款貸款人變得更加重要。你怎麼知道應該避開哪些公司？尋找這些訊號。...

每個行業都有閃亮的星星和壞蘋果。抵押貸款行業也不例外。對大多數消費者來說，抵押貸款將是他們一生中最大的一次購買。這使得選擇合適的抵押貸款貸款人變得更加重要。你怎麼知道應該避開哪些公司？尋找這些訊號。

詐騙標誌

1.不考慮你的支付能力

你的按揭付款不得超過你每月總收入的28%。這不是抵押貸款公司的工作，創造你的家庭預算，但它應該有很多關於你的財務問題。如果沒有，那麼它可能不是一家你想與之打交道的公司。

2.沒有購買積分的選擇權

一個“點”或“折扣點”就像提前償還你的抵押貸款利息。借款人購買積分以降低他們將支付的貸款利息。你的貸款人應該給你選擇降低利率透過購買積分。

3.貸款成本過高

不管你借多少錢，很多貸款成本都是固定的。對於一個更大的抵押貸款，預計你的抵押貸款關閉成本在2%和5%之間。如果你的借款少於15萬美元，成本可能超過5%。有些貸款人會以更高利率的形式將成本計入貸款，但貸款人應該明確地向您披露這一點。總是和多個貸款人談論他們提議的貸款的總成本。如果成本遠遠超過5%，那麼在同意貸款之前先問問原因。

4.預付罰款

對於某些貸款，貸款人可以收取罰款，如果你還清貸款提前。這些提前還款罰款必須在您的貸款檔案中向您披露。如果你看到它，要求貸款與有限或沒有提前還款罰款。

5.未明確披露如何支付的經紀人和貸款人

如果你和一個抵押貸款經紀人一起工作，問問他們會得到多少報酬。經紀人的報酬是貸款總額的一個百分比，必須披露他們的收入。抵押貸款銀行、銀行和直接貸款機構可以收取額外費用，而不必披露他們的收入。

6.“不良信用無所謂”

如果你看到這種情況，不要打電話，不要發電子郵件，如果公司找你，也不要答應任何事情。這些貸款可能是掠奪性的性質，幾乎肯定會帶來可怕的條件。這些型別的貸款通常針對較低收入的個人，他們更有可能破壞信貸。

7.大額支付

大額付款是在貸款期結束時到期的一次性付款。有時，氣球式支付可能與最初融資的金額一樣高。有合格抵押貸款的房屋不允許大額付款。仔細評估一個氣球付款是否適合你。

8.收入或房價上漲

貸款人不應該透過誇大你的收入或房屋價值來幫助你獲得貸款資格。首先，這既不道德也不合法，其次，你無論如何也付不起貸款。如果他們願意為你撒謊，他們也願意對你撒謊。不是你想和之做生意的公司。

9.無誠信評估

在收到您的抵押貸款申請後的三個工作日內，貸款人必須提供誠信評估（GFE）。 GFE為您提供有關貸款的基本資訊，包括貸款的估計成本。這一估計是根據美國住房和城市發展部（HUD）釋出的標準表格得出的。如果是其他形式的，或者你在三天內沒有收到GFE，不要使用該公司。

10.與gfe不同的費用

你的誠信估計將包含一個與抵押貸款相關的成本與一些非常準確的數字分項清單。基於某些因素，它不一定會保持不變，當你收到最終抵押文書簽署。一些費用允許變動高達10%。其他人根本不應該改變。欲瞭解更多資訊，請閱讀消費者金融保護局的費用解釋。

底線

這句老話聽起來仍然是真的。如果這聽起來太好而不是真的，那就是。不要落入掠奪性的貸款策略，可能會把你放進一個貸款，你負擔不起，有可怕的條款。

使用許多網站專門幫助你找到正確的抵押貸款。此外，與你的銀行或信用社，並閱讀如何發現一個掠奪性的貸款人，如果你的目標之一，5反向抵押貸款詐騙。

發表於 2021-06-16 22:39
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分類：金融

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