編者按：以下是第15周釋出的紐約市經濟複蘇指數（NYC Recovery Index），最初於2020年11月3日釋出。有關最新資料，請訪問紐約市經濟複蘇指數主頁。

51.4

紐約市複蘇指數的最新讀數可能為100分。

紐約市經濟複蘇在過去一週小幅攀升，房地產銷售繼續表現強勁，同時餐館活動增多，失業資料改善。

但自9月份以來，COVID-19住院率的上升破壞了這一增長。根據Investopedia和NY1的聯合專案“紐約市複蘇追蹤者”（New York City recovery tracker），隨著流感大流行接近第八個月，紐約市的經濟複蘇在總分100分中佔51分。該指數較前一週上漲3.5點。

covid-19住院率保持穩定

COVID-19住院率與前一週持平，平均每天50例。然而，由於9月份皇后區和布魯克林部分地區的病例增加，10月份每週平均住院人數是9月份的兩倍。不過，好訊息是，9月中旬公立學校學生部分返校後，案件尚未激增。

失業率下降

雖然紐約市的失業率僅次於洛杉磯，是美國所有主要城市中第二高的，但每週初請失業金人數終於開始下降。在10月24日這一週，28451名紐約人首次申請失業救濟，比前一週減少了3520人。這是連續第二週大幅下降，但首次申請失業救濟人數仍然是2019年同期的5倍。

待售房屋銷售上升

待售房屋，或合同房屋，繼續是城市經濟的一個亮點。根據StreetEasy的資料，待售房屋比去年同期增加了27%，共有531套房屋簽約。布魯克林和曼哈頓的銷售額繼續領跑所有行政區，與去年相比分別增長了34%和31%。

平均租賃價格跌至十年低點

雖然我們還沒有將公寓租賃價格納入指數，但房價的下跌和庫存的上升，卻告訴我們一個關於紐約市住房市場健康狀況的截然不同的故事。根據StreetEasy的資料，曼哈頓公寓第三季度的租金中值降至2990美元，這是九年來首次跌破3000美元。

此外，StreetEasy資料顯示，第三季度打折出租房源的比例升至44.7%的歷史高位，較去年同期增長22.7%。曼哈頓的租賃庫存比一年前增長了69.8%，共有72267套房源，比去年增加了近3萬套。

商業地產的困境

如果紐約市還沒有陷入商業房地產危機，那麼它可能正面臨一場商業房地產危機。根據高力國際（Colliers International）的資料，與2019年10月相比，租賃量同比下降54.6%。曼哈頓的月可用率連續第五個月上升至12.9%，這是自2004年以來的最高比率。曼哈頓商業地產的平均要價租金從9月到10月下降了1.2%，至每平方英尺76.20美元。

地鐵客流量略有增加

過去一週，地鐵乘客人數從前一週的150萬增加到了160萬。但與一年前相比仍下降了68%。MTA正在尋求120億美元的聯邦救助，以維持該機構的運轉。紐約大學魯丁交通中心的一份報告說，如果沒有聯邦**的救助，如果MTA被迫削減通勤服務，該地區可能會失去45萬個工作崗位，同時損失500億美元的收入。

餐廳預訂略有增加

寒冷的天氣並沒有阻止紐約人繼續外出就餐，儘管速度比一年前要低得多。根據OpenTable的資料，餐廳預訂量比前一週增加了3%，但仍比一年前下降了75%。據Eater.com統計，自流感大流行以來，紐約市已有1000多家餐廳關閉，上週還有幾家更引人註目的餐廳關閉，包括科羅納的Il Triangolo、皇后區和綠點的Champion Coffee。