3張圖表顯示交易員正悄悄押註房地產
儘管房地產的交易量和幾個基本面因素都在持續走高，但該行業一些關鍵資產的圖表模式讓一些活躍交易者有理由謹慎行事。基於租賃成本上升等關鍵基本面因素，主要市場仍需要一支強勁的勞動力隊伍和不斷上漲的工資來支撐增長。
在2017年12月的一份報告中，全球房地產服務公司高力國際（Colliers International）的專家指出，房地產行業可能已經在這一週期達到頂峰，高力國際在68個國家擁有15000名專業人士。由於這一行業的週期性和看跌圖表模式（我們將在下文進行更詳細的分析），活躍交易者可能會繼續觀望，等待看漲訊號的回歸(更多資訊，請參見：房地產投資：指南。）
ishares美國房地產etf（iyr）
從時間的角度來看，12月份的高力報告來得正是時候。看看iShares美國房地產ETF的圖表，你會發現12月釋出的報告對應著跌破了關鍵的上升趨勢線，這也為2017年的每一次嘗試性回撥提供了明顯的支撐。隨後跌破200日移動平均線，且未能恢復其上升勢頭，向技術交易員證實了這一趨勢正在逆轉。
你會註意到，200日移動平均線向新阻力的回歸為活躍交易者提供了非常戰略性的切入點，50日和200日移動平均線之間的熊市交叉再次證實了這一點。技術分析的追隨者會告訴你，這兩個長期平均線之間的熊市交叉點被稱為死亡交叉點，通常是一個可靠的訊號，用來標誌下跌趨勢的開始。在這一階段，交易者可能會維持對該行業的看跌預期，並觀察該行業向50日移動平均線的上升，輸入盡可能接近阻力水平的訂單，以最大限度地提高風險/回報(更多關於這個話題的資訊，請看：高利率會壓垮房地產嗎？）
普洛斯公司（pld）
看看IYR ETF的最高持有量，很快就會發現，整個行業都出現了明確上升趨勢的細分。普洛斯是物流房地產領域的全球領先者，擁有IYR基金3.41%的股份。在普洛斯的圖表上，你可以看到，最近收盤價跌破了200天移動平均線。正如上圖所示，普洛斯的價格正努力在200日移動平均線上方重新站穩腳跟，向下傾斜的50日移動平均線似乎有可能跌破200日移動平均線，這很可能會引發又一輪拋售訂單潮。在價格能夠回到確定的支撐之上之前，技術交易員對該股持看跌態度並不奇怪(更多資訊，請參見：探索房地產投資：房地產投資的特點。）
equinix公司（eqix）
IYR ETF的另一個組成部分是Equinix，根據其圖表，它可能值得仔細研究。如果您不熟悉，該公司擁有用於資料中心的不動產，因此與其他型別的商業不動產相比，它可能被認為是一個風險更大的遊戲。然而，根據下圖所示的圖表模式，房價最近已跌破200日移動平均線和長期移動平均線，因此，就連這部分房地產市場似乎也無法倖免整個行業的拋售壓力(更多資訊，請參見：探索房地產投資：房地產型別。）
底線
最近房地產行業的許多圖表都低於關鍵支撐水平，這表明未來幾周和幾個月房價可能會走低。在這一點上，看起來似乎科利爾去年12月釋出的報告暗示，本輪週期的峰值已經出現，在一個更好的時機釋出是不可能的。
- 發表於 2021-06-18 05:10
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- 分類：金融
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