如果你是一個現在或即將退休的人，你可能會尋找一些有創意的方法來增加你的儲蓄，並獲得未來的收入。很多人選擇在一個新興地區投資租賃物業。但是，這種房地產風險投資伴隨著物業管理的責任，包括惱人的租客不斷打電話說水龍頭漏水和門鉸鏈吱吱作響。這正是一些退休人員選擇投資空置土地的原因。

不那麼親切地被稱為土地投機，購買空置土地的潛在未來收益是一個高風險的投資。祕密是在不發達地區尋找廉價的土地，這些地區可能在不久的將來出現建築熱潮。雖然選擇合適的地點可能會很棘手，但如果你打法得當，你可以在未來將土地**給商業地產公司或開發商，獲得高額回報。

想在一塊空地上下註嗎？以下是美國五個州，你可以在那裡買到極便宜的土地，而且你的投資從長遠來看可能會得到回報。

關鍵要點

• 田納西州，阿肯色州，西弗吉尼亞州是三個最便宜的地方，你可以買到土地。
• 新墨西哥州和亞利桑那州是退休人員的熱門去處。
• 如果你打算購買土地，確保它靠近水和公用事業。
• 土地是最缺乏流動性的房地產形式。

田納西州

這個南部內陸州以其位於中心的首府納什維爾而聞名。鄉村音樂的中心是大奧普拉的家，鄉村音樂名人堂，還有一段傳奇的喇叭聲和舞廳。位於田納西州西南部的孟菲斯是另一個旅遊熱點，遊客們成群結隊地去看貓王的《格雷斯蘭》。田納西州東部的大煙山位於北卡羅來納州邊界，為釣魚、徒步旅行和欣賞壯麗山景提供了一個寧靜的地方。田納西州還提供了另一個主要優勢，即不徵收州所得稅。

即使有各種各樣的景點，田納西州的土地也相對便宜。例如，位於該州東北部山區的聯通縣，251911平方英尺地塊的平均銷售額為59408美元，僅為每平方英尺0.37美元。隨著田納西州的不斷發展，你可能會從自願州的土地購買中獲利。

阿肯色州

阿肯色州被稱為自然州，毗鄰密西西比河，以其豐富的戶外娛樂機會而聞名，從釣魚、打獵、徒步旅行到山地腳踏車、高爾夫和划船。該州多樣化的地理環境包括山脈、密林、低地、湖泊、河流、水庫和溪流。

阿肯色州的生活成本也很低，經濟不斷增長，人口不斷增加。自然州最便宜的土地是位於阿肯色州東北角的克萊縣，這裡的土地售價約為每平方英尺0.07美元，830617平方英尺的地塊的平均售價僅為43083美元。

西弗吉尼亞州

西弗吉尼亞州完全位於阿巴拉契亞山脈地區，難怪它被稱為山區之州，幾乎全是山區。哈珀渡口位於該州東北部，謝南多阿河與波託馬克河交匯處，是一個受歡迎的旅遊目的地。約翰布朗（John Brown）發動的著名內戰前突襲的遺址，小鎮周圍是一個國家歷史公園，許多建築作為活的歷史博物館向公眾開放。

西弗吉尼亞州的經濟已經有了長足的進步，而且還在增長。這個山區州最大的工業仍然是煤礦業，佔西弗吉尼亞州經濟增長的98%。你仍然可以在西弗吉尼亞州找到非常實惠的土地。在摩根郡，距離哈珀渡口僅一小時車程，一平方英尺的空地將花費你大約0.44美元。平均面積為277623平方英尺，總計29450美元。

新墨西哥州

新墨西哥州常被稱為魅力之地，擁有一系列引人註目的景觀，從奇瓦瓦沙漠到聖克裡斯托山脈。該州西南部首府聖達菲是一個受歡迎的旅遊勝地，以其高檔水療中心、巨集偉的西班牙殖民建築和充滿活力的文化景觀而聞名。這座欣欣向榮的城市是喬治亞奧基夫博物館和露天聖菲歌劇院的所在地。

最重要的是，新墨西哥州的人口和經濟都在增長。換言之，魅力之地也可以成為退休人員購買有價值的閑置土地的機會之地。在奎縣，土地價格徘徊在每平方英尺1.96美元的區間，平均賣地金額為55918美元。

亞利桑那州

亞利桑那州以其永遠陽光明媚的天氣而聞名，當然，大峽谷也一直是渴望品嘗西南風情的遊客的熱點。它也是美國人口迅速增長的第六大州。與其他許多州相比，亞利桑那州的就業市場相當健康。

即使有了這些數字，你仍然可以在大峽谷州獲得廉價的土地。位於亞利桑那州南部沿墨西哥邊境的聖克魯斯縣，土地平均價格為1.77美元，91088平方英尺的平均銷售金額為45420美元。

底線

即使你碰巧在這五個州中的一個州發現了極其廉價的土地，記住，任何購買土地的行為都是一項非常高的風險投資，尤其是對於經驗不足的短期投資者來說。因為原始土地是最缺乏流動性的房地產投資型別，**一些地塊可能需要很多年。在購買一塊土地之前，請仔細考慮該地區的增長預期以及所有分割槽要求、地形和與土地所有權相關的稅收義務。如果你想開發的話，確保它有水和公用設施。