留置權與抵押
公司經常借貸資金用於投資、擴張、業務發展和經營需要。為了讓銀行和金融機構向借款人提供資金，需要有某種形式的保證，即所藉資金將償還給貸款人。當借款人向貸款人提供同等或更高價值的資產（作為抵押品）時，可獲得該保證。如果借款人違約，貸款人有能力收回任何損失。貸款人使用的擔保權益包括抵押、留置、質押和押記。下面的文章將對這兩種擔保權益，即留置權和抵押權進行更深入的研究，並強調它們的異同。
什麼是留置權？
留置權是對資產（如財產或機器）的主張，該財產或機器被用作借入資金或支付債務或向另一方提供服務的抵押品。留置權將使貸款人有權扣留借款人的資產、財產或貨物，以保證債務的償付。貸款人只能扣留該財產/資產/貨物直至付款，除非在留置權合同中明確規定，否則貸款人無權**任何該等資產。儘管如此，貸款人在**資產時應謹慎行事，以防承擔任何債務指控。有些情況下，被拖欠款項的金融機構、個人或實體利用法律途徑對借款人的資產施加留置權，從而為違約提供擔保。在這種情況下，貸款人無權**借款人的資產。
有不同類型的留置權，如建築/機械留置權，這些留置權是針對業主的，這些業主欠下了為物業改善服務的建築和維修工人的資金。其他留置權包括農業留置權、海事留置權和稅收留置權。留置權也適用於應收租金、未付保費或費用。
什麼是抵押貸款？
抵押貸款是貸款人和借款人之間的一種合同，允許借款人向貸款人借款購買住房/房產。抵押貸款也是對貸款人的保證，即即使借款人違約，貸款人也可以收回貸款金額。正在購買的房屋/房產作為貸款的抵押；如果出現違約，貸款人將沒收並**這些房屋/房產，貸款人將使用銷售收入收回貸款金額。財產的所有權仍歸借款人所有（因為他們通常會住在自己的家裡）。在兩種情況下，抵押貸款將終止一次；如果貸款義務得到履行，或者財產被扣押。
抵押貸款已成為廣泛使用的購買房地產資產的方法，而不必一次性支付全部金額。
留置權和抵押有什麼區別？
留置權是一種抵押貸款，因為它們都是用於同一目的的擔保權益選擇，即確保償還貸款和履行債務。抵押是留置權的一種，但留置權不是抵押。抵押貸款是一種留置權，因為抵押文件將向貸款人提供對借款人資產的索賠權，允許貸款人扣留財產直到付款。但是，留置權不是抵押，因為它是一種擔保權益的形式，可以對不同類型的財產/資產（包括住房、汽車、工具等）提出索賠，而且留置權也可以放在支付所提供服務所欠資金之上。
小結：
留置權與抵押
•留置權是一種非常類似的抵押貸款，因為它們都是用於同一目的的擔保權益選擇；即確保償還貸款和履行債務。
•留置權是對資產（如財產或機器）的索賠，該資產被用作借入資金或支付債務或履行對另一方的服務的抵押品。
•抵押貸款是貸款人和借款人之間的合同，允許借款人向貸款人借款購買住房。
•抵押是一種留置權，因為抵押文件將向貸款人提供對借款人資產的索賠權，並允許貸款人扣留財產直至付款。
