你不需要一大笔钱就可以让你的房子在潜在买家看来更漂亮。这里有一些便宜的事情，你可以做，这可以使所有的差异，当谈到**你的家。

我向几位房地产专业人士征求了关于这个话题的最佳建议。虽然其中许多可能不会让你感到惊讶，但它们一起组成了一个方便的清单，列出了你需要做的所有事情，至少要让你的房子价格更高，并尽快**。

增加你的路缘吸引力

记住，你只有一次机会给别人留下第一印象，当潜在买家走进你的家时，你只有不到一分钟的时间给他们留下深刻印象。你家的外观将为他们接下来的旅程定下基调；马特·梅特卡夫，这位“一英里高的住宅专家”说，如果买主一开始就觉得你的房子保养得很好，他们会更倾向于看穿不太理想的室内装修。反之亦然。

上面的视频从MoneyTalksNews提供了一个前后简单的例子遏制上诉调整你可以做。即使是简单的事情，如“清理”你的景观，添加新的覆盖物，更换灯具，油漆门和装饰可以大大有助于使你的家看起来完美。Metcalf提供了这些额外的dos，其价格应在0美元到200美元之间：

• Make sure the area around and including your front door is painted nicely (and caulked if necessary) or washed if brick/stone.
• Sweep up and c***ider a nice entry door mat.
• Check your entry light. Is it old dingy and hanging loosely? Look for deals on new light fixtures online and at discount stores.
• Pull all weeds. It is easy and does make a difference.
• If you have large bare spots in the grass put down a seed patch mix. Follow the directi*** to make sure it looks nice.
• If you have rock or mulch areas that look dirty and messy, purchase a few bags of matching material from hardware or landscaping stores. Put down the new clean looking material for a quick spruce up. (Alternative for those looking to cut costs and willing to do some more work - pick up the rock/mulch and put it on a screen to remove the leaves and other debris and then wash with water and put back. This will give it a clean fresh look without purchasing any new materials)

MoneyTalksNews指出，这很值得：

在Zillow 2014年的调查中，房地产经纪人将抑制吸引力列为**的五个最重要因素之一。加州探员凯文·基弗告诉齐洛：

“你的房子需要装裱起来：当人们停车时，它需要看起来像一幅画。他们希望看到有品位的油漆颜色、修剪整齐的草、新树皮、鲜花——这就是全部。”

基弗说，在他所在的东海湾地区，具有强烈抑制吸引力的住宅价格上涨了约10%。

把杂物清理干净，就像你以前从未清理过一样

这是一个不需要考虑的问题：一个凌乱和/或肮脏的家是一个很大的转折点，并建议买家，你没有跟上这个地方。然而，出于一些令人难以置信的原因，房主仍然把他们的房子**，房间看起来像上面所示的厨房(这还不是最糟的。如果你真的想大吃一惊，那就去看看丑陋的房子照片。）

你不必把所有的东西都扔掉，但是尽可能多的清理会让你的房间看起来更大。这包括清理隐藏在衣柜、浴室柜、厨房柜和餐具室里的杂物，因为买家会注意的！印第安纳州布鲁明顿市RE/MAX的经纪人助理Deb Tomaro表示，在**房屋时，租赁存储单元可能是最好的投资回报：

花500美元买一个存储单元来彻底清理垃圾，很容易就能让你的房子净赚5000美元甚至更多。想想旅馆的房间。它有你所需要的一切，但它相对来说是空的。没有小摆设，没有目标。

清洁也是巨大的。这让购房者觉得房子受到了很好的照顾。我所说的清洁，是指，一尘不染，闪闪发光，从门口和吊扇的顶部到地板的角落，踢脚板和中间的所有区域。房子上市时，不应该有一个表面没碰过(这并不像你想象的那么难，除非你是一个卡戴珊，住在15000平方英尺的豪宅里）。

斯密茨团队的凯文·斯密茨（Kevin Smits）建议你像一个超级**婆婆一样来打扫你的家——深度清洁，包括去除宠物气味（如果有的话）、深度清洁地毯和清洗窗户。

我们知道，我们大多数人害怕做这些工作，但这些清理（或去垃圾）和清洁策略可能会有所帮助。雇个人来帮你清理和打扫你的房子也许是值得的，但不管怎样，都要把目标放在干净、宽敞的房间里。

使这个地方人格化和现代化

你可能会有大量的俄罗斯娃娃，电影海报，或老式家庭照片来展示，但买家不想看到他们。你最好把这个地方尽可能地做成一张白板，这样潜在的买家就可以看到自己住在那里，而不是到处都能看到你(事实上，你太想把自己从照片中移除了，所以你应该离开酒店，在放映时带上任何宠物。）

这意味着要尽可能保持中立：把墙壁涂成米色或灰白色，取下个人照片，去掉所有可能让购房者另眼相看的怪异的东西(是的，即使是那个巧妙的浴帘。）

实际上，油漆可能是**者最好的朋友，你甚至不必为每面墙都刷油漆（除非你的墙被刷成了不寻常的颜色）。室内设计师Victoria Solomon建议将装饰漆涂成白色，因为木质装饰“非常70年代”，而且这是一个相当低成本的修复方法。你甚至可以用400美元左右的价格来改造一个过时的厨房，大部分只需要油漆。

“舞台”你的房间

许多房地产专家谈到了中转室；也就是说，设置它们以突出其最佳功能，淡化任何缺点。整理和清洁是舞台的一部分，但也包括在餐厅摆放鲜花、在厨房放一碗水果、升级浴室毛巾、在床上放新的酒店式床单等。

仔细编辑房间里的家具和其他物品的排列，使每个空间都有明确的用途。例如，您用作储藏室的卧室应该改回卧室。如果你住在一个有很多年轻父母的地方，一间小卧室可以作为儿童房或托儿所。

家庭和生活方式专家Denise Baron说，想想这5种感觉：

景观：清除杂物，让家成为一个展示而不是一个生活空间

气味：在排毒和清理空间后，在气味/气味上工作。清洁是去除宠物气味、食物/烹饪气味等的关键。声音：你的家是在繁忙的街道上还是安静的街道上？一些背景音乐可能会有帮助

品尝：一碗新鲜的水果给人一种新鲜的感觉。

触摸：除去灰尘，加入一些鲜花。

你可以花几千美元雇一个职业演员，但你的房地产经纪人也应该能帮你。要获得灵感，请查看这张舞台前后的照片库。

注意细节

最后，不要忽视最明显的买家拒绝和一些事情，房屋检查员会叮嘱你（包括小事情，如灯不工作）。化妆品修补，如掩盖墙上的小孔或改变厨柜上的硬件是容易和便宜的。试着用挑剔的眼光看每个房间。

此外，好的摄影将使你的家在网上上市的最好看。这张由180个摄影技巧组成的信息图提供了极好的建议，可以捕捉你家中的每个房间，并在最佳光线下展示。

凯文的插图是必要的。