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完美的标题

完全所有权是指通过契约对财产的所有权，不存在任何留置权或瑕疵。这有时被称为一个好的，干净的，或自由和明确的标题。...

什么是完美的标题(perfect title)？

完全所有权是指通过契约对财产的所有权，不存在任何留置权或瑕疵。这有时被称为一个好的，干净的，或自由和明确的标题。

理解完美标题

完全所有权是指由契约产生的所有权状态，不受留置权或其他瑕疵的影响。这种契约为持有人提供了明确的所有权，债权人或其他索赔人不能对此提出质疑。契约处于顺利**或转让财产的最佳状态。

理解所有权和契约之间的区别很重要。所有权是指特定资产的所有权，通常是一个单位的不动产。契约是指为**或转让而准备的实物文件。契约列出了财产的法律细节，如确切位置和财产的任何地役权或留置权。产权公司在准备为购买房产而发放抵押贷款时，会彻底研究该房产的产权历史。这项研究的目的是揭示任何隐藏的缺陷，将不得不出现在契约准备。

标题完善的常见障碍

在电子记录保存时代，所有权搜索似乎有些过时，但它可以保护贷款人和买方免受可能出现并严重威胁财产价值的法律问题的侵害。下面是一些彻底搜索可以发现的缺陷。

地役权是第三方对某一部分财产的使用权的主张。这可能从无害的，如一个过时的车径穿过后院，以一个严重的问题，如**地役权，以建立一个未来的道路通过物业。
前契约的合法性可能会因各种各样的原因受到质疑。也许这是由一个心智不健全的人做的，或者涉及到一个未成年人，或者家庭关系被错误地列出。
以前不知名的继承人前契约持有人可以站出来提出索赔的财产。
前契约持有人的债权人可以对财产持有合法的债权，以收回其债务。一个常见的例子就是未缴房产税。
过去的人为错误契约准备是最常见的缺陷。这可能发生在公共登记处，也可能发生在任何贷款人、估价师或以前与财产相关的产权公司的文书工作中。

一旦标题清除了标题搜索，最好是以完美的形式，标题公司将产生一个意见书，总结其调查结果。它还将签发一份保险单，保护贷款人和买方不受任何进一步的不可预见的所有权缺陷的影响。

发表于 2021-06-03 10:09
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分类：商业金融

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