什么是贷款登记簿(a loan register)？

贷款登记簿是服务商贷款到期日的内部数据库。贷款登记簿显示贷款到期的时间，并按到期日按时间顺序列出。

贷款登记册的工作原理

贷款登记册也被称为到期票。它们是内部贷款官员的重要工具，他们使用它们来创建后续线索。大多数服务商都有专门的业务保留团队；他们使用贷款登记簿来确定在群发邮件或电话宣传活动中针对哪些借款人。

对于服务商来说，贷款登记簿对于产生退货业务至关重要。这些登记簿允许一家公司在其现有客户考虑申请新贷款的确切时间重新访问他们。虽然大多数贷款登记是为大公司自动进行的，但较小的贷款机构和抵押贷款经纪公司可能会使用一种更为非正式的方式来跟踪其过期贷款池。白板、电子表格和简单的日历系统可以帮助他们跟踪客户的贷款何时到期。

贷款登记簿是一个内部数据库，它按到期日的时间顺序列出属于服务商的贷款的到期日。

服务方与贷款人

贷款服务，或抵押贷款服务，是后端公司，处理日常维护的活动贷款。它在汇款时应用付款，在要求时发布支付报表，并向第三方支付风险保险费和房地产税等款项。

谈到抵押贷款，借款人的主要联系点是与贷款人。贷款人审查贷款申请的要求，核实借款人符合所有资格，并获得可能需要的任何证明文件。有时贷款人也会为交割过程提供便利。一旦完成，贷款和借款人就离开贷款人的管道，进入服务商的管道。

****确保从结束时记录的所有文档都按照属性所在的状态进行归档和存储。服务商也将是发出每月付款通知并收到借款人付款的人。与贷款人不同的是，一些借款人可能永远不会和他们的服务商说话。然而，如果服务商将其持有的留置权的一部分**给另一个服务商，或者如果服务商停业，则服务商可以在贷款过程中进行变更。

虽然许多较小的贷款机构不为自己的贷款提供服务，但较大的贷款机构在一个屋檐下完成从贷款到服务的所有工作并不少见。