什么是主要住所(a principal residence)？

主要住所是指人居住的主要场所，也称为主要住所或主要住所。不管是房子、公寓、拖车还是船，只要是个人、夫妇或家庭家庭大部分时间生活的地方，都不重要。

了解主要住所

财产本身的所有权并不意味着它是主要居所。更重要的是，把家具和其他个人物品放在住宅里并不一定符合主要住宅的条件。出于税务目的，纳税人必须在最短期限内使用和租赁或拥有住所，以满足某些资格要求。

关键要点

• 主要居住地描述一个人的主要居住地。
• **主要居所时，卖方有资格享受免税待遇。

主要居住地如何确定以纳税为目的

在大多数情况下，纳税人必须对**任何财产的资本利得征税。然而，当他们**其主要居住地的房屋时，如果他们符合美国国税局的以下要求，他们就有资格获得25万澳元的收益（如果已婚共同申报，则为50万澳元）：

1. 他们拥有这所房子，并在**前的五年中至少有两年将其作为主要居所。
2. 在过去的五年里，他们并没有通过类似的交换获得房子。
3. 他们并不排除在**该房屋前两年**另一套房屋的收益。

虽然休假或长期医疗不在家不影响主要住所的地位，但由于其他原因长期没有入住可能会取消其资格。

一些可以允许某人选择暂停五年考试长达10年的例子包括在军警部门、外交部门或情报部门担任合格的延长职务。

纳税人必须既使用 租赁 或者拥有一个最短期限的住所，以满足一些资格。

如果纳税人拥有一个以上的住所，并按季节划分他们的时间，他们花费更多时间居住的住所很可能符合他们的主要住所。如果纳税人拥有一套住房，但又租用了另一套住房，则租用的房产将是他们的主要住所。

确定一个人的主要居住地可能需要其他类型的证明。这可以包括带有住户姓名和地址的水电费账单、带有地址的驾驶执照或选民登记卡。

移动房屋、公寓和船只有可能成为主要住宅，但前提是它们必须配备睡眠空间、浴室和厨房。