什么是rhs贷款(an rhs loan)？

RHS贷款是由美国农业部农村住房服务部（RHS）提供或担保的一种融资。RHS直接向农村低收入借款人贷款，并保证符合经批准贷款人的RHS要求的贷款。RHS抵押贷款可能是由**国家抵押贷款协会（GNMA，更常见的称为金妮梅）证券化的抵押贷款池的一部分，该协会是美国住房和城市发展部内的一家**公司。

RHS提供的担保不仅仅是住房抵押贷款。RHS为社区服务（如医疗诊所、警察和消防站、学校和儿童保育中心）以及急救车辆和设备提供贷款。

rhs贷款的工作原理

有不同类型的贷款计划可通过美国农业部的RHS，每个申请人和贷款人有自己的要求。

单户住房直接住房贷款

单户直接住房贷款面向低收入至极低收入家庭，旨在帮助这些家庭获得他们自己无法获得的安全、卫生和体面的住房。想要买房的借款人，如果因为收入低或信用记录有问题而没有资格申请传统抵押贷款，那么申请RHS单户直接住房贷款的机会可能会增加。

在制品是生产过程中未完成产品的成本。在制品是用来描述部分完成的商品的术语，通常在短时间内从原材料变成成品。在建工程和在建工程的数字都列在公司的资产负债表上。

RHS贷款可以帮助那些因为低收入或不良信用而无法获得传统抵押贷款的借款人在批准的农村地区买房。

为了有资格获得贷款，借款人必须不能从其他来源获得贷款。家庭收入不得超过各自地区的限制。此外，住宅面积一般不得超过2000平方英尺，市场价值不得超过该区域的贷款限额，不得有地下游泳池，不得设计用于商业活动。住所也必须位于批准的区域。

对于RHS贷款，可能不需要首付；然而，借款人必须仍然能够支付抵押贷款付款，税收和保险。抵押的房屋必须是借款人的主要居所。 所需的修理费用可以包括在抵押贷款金额中。

其他类型的rhs贷款计划

单一家庭住房担保贷款计划帮助经批准的贷款人提供拥有体面住房的机会。借款人可以是低收入到中等收入。经批准的借款人可以在符合条件的农村地区建造、修复、改善或重新安置住房。其他要求适用。

RHS还为农村地区的多户租赁住房提供贷款计划。这些项目资助为低收入、老年人和残疾人个人和家庭以及家庭雇工设计的项目。

批评RHS项目的人士呼吁终止其贷款服务，转而建议建立一个自由市场，为那些寻找自住住房途径的低收入家庭提供服务。