什么是撤销(rescission)？

合同解除是指合同无效，不再具有法律约束力。**可以免除不负责任的当事人的约定义务，并在可能的情况下，有效地设法使他们恢复到合同签订前的地位。

关键要点

• 合同解除是指**不承认合同具有法律约束力而使合同无效。
• **可以免除无责任方的约定义务，并在可能的情况下，有效地将其恢复到合同签订前的状态。
• 如果有证据表明合同中存在重大错误，可以选择解除合同。
• 欺诈、相互错误、缺乏法律或精神能力、胁迫和不当影响的证据，或一方不履行其义务的证据，也可能导致合同无效。
• 许多州对各种企业对消费者（B2C）合同提出撤销。

解除合同的工作原理

解除合同包括解除合同，并通过确保合同的所有效力消除，将其视为从未存在过的合同。要使各方恢复原状，交换的东西，如金钱，必须归还。

如果有证据表明合同中存在重大错误，可以选择解除合同。欺诈、相互错误、缺乏法律或精神能力、胁迫和不当影响的证据，或一方不履行其义务的证据，也可能导致合同无效。

处理撤销的法律因州而异。然而，对于某些合同，例如贷款人和消费者之间交换的合同，有时联邦**可能会强制解除合同。

如果合同条款要求一方或双方参与非法行为，或者一方当事人不能履行合同条款，则合同可以被视为无效。

撤销的例子

撤销是保险业的一种常见做法。提供人寿保险、火灾保险、汽车保险和健康保险的保险公司有权在未经**批准的情况下撤销保单，例如，如果他们能够证明提交的申请中有虚假信息。消费者如果想与此抗争，可以向**提起诉讼。

撤销权也适用于抵押贷款再融资或房屋净值贷款（但不适用于新住房的第一笔抵押贷款）。如果借款人想取消贷款，他们必须最迟在完成再融资后的第三天午夜取消贷款，包括收到贷款人的强制性贷款真实性（TIL）披露以及通知他们取消贷款权利的两份通知副本。如果借款人撤销，他们必须在截止日期前以书面形式撤销。

撤销权一般是在不问任何问题的基础上规定的，只要是在适当的期限内发生的。

撤销要求

消费者合同

为了保护消费者权益，许多国家将撤销作为各种B2C合同的一个组成部分。各州可规定24小时至3天、10天或无限期的解除期限。例如，加利福尼亚州为消费者提供了30多种不同类型合同的撤销权，包括汽车销售合同、丧葬合同和房屋招徕销售合同。

跨多个州的解除可用性的著名例子包括分时度假销售。有几个业主的房产交易提供了额外的保护，因为签约的决定通常是在很大的压力下做出的。

其他合同可能更难打破。根据《真相贷款法》（TILA），银行必须给予申请向新贷款人再融资的客户三天的期限，以改变他们的想法。一旦合同签订，贷款披露的真实性和两份解释撤销权的通知副本收到，时间就开始滴答作响。

相比之下，那些以按揭方式购买新房的人一旦签署了所有相关文件，就无权取消贷款。

商业合同

商业合同的解除更为罕见。公司倾向于通过**系统调解纠纷或寻求赔偿或报酬，因为他们的大多数合同都不包括声明可以撤销的条款。

也就是说，在某些情况下，企业可以选择解除合同，包括与以下一方签订的合同：

• 缺乏这样做的心理能力。
• 如果 胁迫 可以通过暴力或暴力威胁来证明。
• 从事欺诈性索赔和歪曲事实。
• 双方都犯了合同错误。
• 一方不履行其义务，又称为违约 违约。

解除合同常见问题

什么是解除合同的步骤(the steps to rescind a contract)？

不同类型的合同在解除的过程和时间上会有所不同，有些合同可能根本没有解除的规定。在许多情况下，要解除合同，**必须确定有合法有效的理由使合同无效。既然合同是有约束力的协议，就不能因为当事人改变了主意就简单地解除合同。

如何解除分时度假合同？

根据你合同中的语言，通常有三种方式来摆脱你的分时度假。第一种是试着把你的分时度假卖给别人，尽管如果你买了新的分时度假，这几乎肯定是一个经济损失。二是尝试与分时度假公司谈判解约。但这可能伴随着成本和费用。最后，如果你的合同有一个“冷却期”或解除期，而你仍在其中，你通常可以退还你的合同而不受惩罚。你可能需要聘请一位专门研究分时度假的律师来审查你的合同条款。如果所有这些都失败了，你可以尝试把你的分时度假赠送给一个愿意承担日常维护费用的朋友或家人。

解除合同需要多长时间？

某些合同协议中有撤销期限，有时是法律规定的。这给了消费者一定的时间，通常是几天或几周的时间，来改变他们的想法，而不受惩罚（例如，新的保险单或房屋净值贷款）。如果一个人去**试图取消合同，法律程序可能需要几个月或更长时间，这取决于具体情况和管辖权。

你什么时候不能解除合同？

在大多数情况下，合同具有约束力，不能简单地撤销。只有在有明确和有效的理由时，**才会宣布合同无效。一旦初始期限过去，具有内置撤销期限的合同也无法取消。

什么是解除损害赔偿金(rescission damages)？

法官可以裁定合同不公平或歪曲某些事实，但可以选择使其无效。相反，法官可以判给违约方必须向受害方支付的金钱赔偿金。