如果你能改变它，提前还清你的抵押贷款听起来是一个足够聪明的主意。但有些人更愿意投资，而不是把现金投到任何未偿还的低息债务上。这个想法是，如果你的债务利率低于你的投资回报，你就领先了。这里有一个简单的方法来决定这条路线是否适合你。

我们之前讨论过如何平衡投资和债务目标。虽然利用一个与401k相匹配的雇主总是明智的，但除此之外，事情就变得棘手了。

这篇文章详细地告诉你，根据你的情况，如何最好地平衡这两个目标。我们提到的一个选择是当你有低息贷款或债务时进行投资。特别是，很多人不提前还贷，而是选择投资以获得更好的回报。

《福布斯》在2015年投资指南中解释道：

抵押贷款提前还款的主要缺点是它是一种流动性非常差的投资。一旦你把钱汇到银行，没有再融资就无法取回。这将导致结算成本和可能损失的利息扣除。

当然，走这条路的风险是，嗯，有风险。买入并持有的投资组合是相当安全的，但这并不意味着它仍然不易受市场起伏的影响。另一方面，还清抵押贷款是有保证的。你将有一个较小的抵押贷款。为了帮助你决定是否愿意冒险，福布斯建议你问：

假设你的房贷还清了。你现在会申请一笔10万美元的房屋净值贷款，并将所得投资于股票吗？

当然，如果你买入并持有，你的投资组合几乎肯定会随着时间反弹。不过，还清抵押贷款意味着债务减少；这没什么不确定的。在决定哪个选项最适合你时，这个问题将帮助你朝着正确的方向前进。

福布斯-2015年6月29日-2015投资指南-特刊：137种致富方式

图片来源：Money。