01

2004年

什么是确切地说是一个预制房屋(a prefab house, exactly)？

预制（prefab）一词通常用于描述任何类型的房屋，这些房屋由场外制造的易于组装的建筑部件制成。预制件是预制件的缩写，可作为预制件印在平面图上。许多人认为预制房屋和模块化住宅是预制房屋的类型。19世纪铸铁建筑的华丽立面是预制的，在场外铸造模具，然后运到建筑工地挂在框架上。

预制的定义

"The manufacture of whole buildings or components in a factory or casting yard for transportation to the site."— 企鹅建筑词典，1980年，第页。253

用于预制房屋的其他名称

• 工厂建造
• 工厂制造
• 预切割
• 镶板
• 制造的
• 模块化
• 移动家庭
• 工业化建筑

历史预制结构包括西尔斯房屋、勒斯特朗房屋和卡特里娜别墅。

02

2004年

什么是人造房屋(a manufactured home)？

制造房屋是一种几乎完全在工厂中建造的结构，它位于永久性底盘上。房屋放置在钢底盘（支撑框架）上，并运输至建筑现场。车轮可以卸下，但底盘保持在原位。

人造房屋可以有许多不同的尺寸和形状。它可能是一个简单的单层“移动房屋”，也可能是如此巨大和复杂，以至于你可能猜不到它是在场外建造的。

当地建筑规范不适用于人造房屋。取而代之的是，这些房屋是根据专门的指南和规范建造的。在美国，HUD（美国住房和城市发展部）通过HUD规范而不是当地建筑规范来管理人造住房。某些社区不允许使用人造房屋。

制造房屋的其他名称

• 工厂建造
• 工厂制造
• 可移动的

工厂制造优势

人造住宅是一种工厂建造的房屋。使用工厂制造建筑部件的其他预制房屋类型包括模块化房屋、镶板房屋、移动房屋和预切割房屋。工厂建造的房屋通常比现场建造的棒式房屋便宜得多。

底盘支撑系统

"Manufactured homes are constructed on a chassis consisting of main steel beams and cross members; fitted axles, leaf springs, and wheels making up the running gear; and a steel hitch assembly. After the home is sited, the chassis frame distributes the manufactured home loads to the foundation system. The hitch assembly is generally removed for appearance purposes."— FEMA P-85, 保护人造房屋免受洪水和其他危害（2009）第2章

有关HUD代码的更多信息，请参阅美国住房和城市发展部（HUD）网站上的一般计划信息和制造业住房计划办公室。

03

2004年

什么是模块化住宅(a modular home)？

模块化住宅由预制部件和现场组装的单元模块构成。一个完整的厨房和浴室可以预先设置在房屋模块中。模块可能带有底板加热装置，可以连接到熔炉上。模块通常预先连接开关和插座。墙板、桁架和其他预制房屋部件由平板卡车从工厂运输至建筑工地。你甚至可以看到一整栋房子沿着公路移动。在建筑工地，这些房屋部分被抬到地基上，它们永久地锚定在已经就位的地基上。预制结构的创新是21世纪的趋势。例如，位于北加利福尼亚州的Blu Homes流程包括使用钢框架，使房屋可以在现场展开。

“模块化住宅”一词描述了建筑方法，或者说是建筑结构的建造过程。

" 模块化结构1。在聚合构造中重复使用选定单元或模块（如长方体或其他子构件）的构造。2.采用大型预制、批量生产、部分预装配节段或模块的施工系统，随后在现场组装。"— 建筑与建筑词典，西里尔m。哈里斯出版社，麦格劳-希尔出版社，1975年，第页。219

模块化住宅的其他名称

• 工厂建造的房子
• 镶板住宅
• 预制或预制
• 家庭建造的系统

Modular 对人造住宅

模块化住宅与制造住宅相同吗？从技术上讲不是，有两个基本原因。

1.模块化住宅是工厂建造的，但与制造住宅不同，它们不依靠钢底盘。相反，模块化住宅是在固定基础上组装的。根据定义，制造房屋连接到永久性底盘上。人造房屋有时被称为“移动房屋”

2.模块化住宅必须符合其安装位置的建筑规范。制造房屋完全由美国住房和城市发展部（HUD）和制造房屋计划办公室监管。

模块化住宅的类型

一些住宅小区禁止模块化住宅，因为各种类型的预制墙系统通常使用重型设备安装到位。

• 镶板住宅是一种由预制墙板组装而成的模块化住宅。
• 原木模块化住宅可能有一个或多个预制模块。
• 结构隔热板（SIP）和隔热混凝土模板（ICF）是系统建造房屋中的模块类型。

利弊

买一个模块化的房子可能很简单。尽管模块可能已“准备好”用于电力、管道和供暖，但这些系统不包括在价格中。土地也是如此。这些都是所有新购房者必须面对的“价格冲击”。这类似于在不考虑交通费用的情况下购买度假套餐。看看整个方案，以及这些可感知的优点和缺点：

优势金钱和时间。模块化住宅的建造成本通常低于棒式住宅。出于这个原因，模块化住宅在注重预算的社区中很受欢迎。此外，承包商可以在几天或几周内而不是几个月内快速组装模块化住宅，因此模块化住宅通常用于灾后紧急住房。像卡特里娜别墅这样的成套房屋可以称为模块化房屋。

缺点。感知到的负面影响包括质量低劣和转售价值损失。尽管没有证据支持这两种看法，但这些信念是持久的。

模块化设计实例

• 20世纪60年代是模块化设计伟大实验的十年，包括1969年法国模块化度假屋。日本新陈代谢运动影响了它在全世界的流行。
• 由于成本和时间的原因，模块化住宅在自然灾害后变得非常流行；Lowe's与设计师Marianne Cusato合作，在密西西比州的Ocean Springs创建了这座第一座卡特里娜小屋。
• 1967年，一位名叫Moshe Safdie的年轻建筑师在加拿大蒙特利尔设计了一种新的住宅开发项目，他称之为Habitat 67，使用混凝土箱。
• Pritzker Laureate Shigeru Ban使用148个钢制集装箱和再生纸管创建了一个45000平方英尺的临时博物馆。它被称为游牧博物馆，可以很容易地拆卸、运输到另一个地点并重新组装。

04

2004年

预制房屋的新面貌

预制房屋在21世纪并非新鲜事。工业革命和工厂装配线的兴起推动了每个辛勤工作的家庭都可以拥有自己的家的想法——这一信念存在于今天。

建筑师米歇尔·考夫曼被称为“绿色预制屋女王”。在弗兰克·盖里（Frank Gehry）的加利福尼亚工作室工作后，她开始了用可持续建筑拯救世界的“卑微尝试”。她的第一次尝试，Glidehouse，她2004年在加利福尼亚州诺瓦托的家，被选为PBS上改变美国的10个家之一。2009年，她将自己的MK设计卖给了北加利福尼亚州的布鲁家园，布鲁家园是一家钢框架预制结构的创新者，该结构在工厂中建造，并在施工现场“展开”。在640平方英尺，莲花迷你，经过考夫曼的设计，是蓝色家园进入小房子运动。预制件可以有多小？看看Renzo Piano的81平方英尺的“极简主义单人居住单元”Diogene。

来源

• Blu Homes收购mkDesigns的资产，绿色预制房屋先驱Michelle Kaufmann的房屋设计，新闻稿[查阅日期：206年5月14日]
• 来自Mario Tama/Getty Images新闻集的其他Getty图像；Keystone/Hulton档案馆藏；和存档照片/存档照片收藏。来自PRNewsFoto/Lowe's COMPANYS，Inc.的洛伊卡特里娜小屋补充照片。