弗兰梅为什么有麻烦？

房利美是联邦国家抵押贷款协会的通用名称。它成立于1968年，是一家股东所有的公司，当时它是由国会特许成立的一家政府赞助的企业。然而，它实际上是从1938年大萧条时期开始建立二级抵押贷款市场的。

通过向中低收入家庭提供更容易获得的贷款，房利美已与房地美一起成为抵押贷款巨头。这使更多的家庭能够拥有住房。该公司目前与房地美（Freddie Mac）共同拥有或担保11万亿美元抵押贷款市场的一半贷款。

然而，房利美的麻烦开始于这些获得抵押贷款批准的家庭未能汇款。这发生在2005年至2007年，当时住房抵押贷款交易繁荣。然而，由于不安全的承保标准，他们确实无法对申请抵押贷款的人进行彻底的背景调查。

这导致房屋止赎和房价下降。随着抵押贷款申请越来越严格，使得那些没有信用记录的人很难申请抵押贷款，导致房屋过剩。这种情况给公司带来了巨大的损失。也有人指控不正确的会计做法导致其被联邦政府扣押。

国会众议院金融服务委员会（Congressional Committee on House Financial Services）正在就有关该公司会计行为不当的指控对他们进行质询。未记录的损失高达90亿美元，必须予以关注。尽管美国政府的援助将有助于它度过这场遭遇的风暴。然而，仍然有一些事情需要澄清，因为许多借款人和业主都信任这家政府资助的企业。