什么是除雾墙？(a demising wall?)
除雾墙是分隔属于不同租户或私人租户区域和公共区域的空间的隔墙。除雾墙通常特别考虑能源效率、噪音污染和租户安全。
除雾墙出现在公寓大楼中，两个公寓之间的共用墙表示属于不同租户的区域之间的分隔。
除雾墙的用途
降噪：建筑规范可能要求除雾墙隔热。隔热可以降低噪音，从而最大限度地减少对共用墙噪音的投诉。
能源效率：绝缘可提高能源效率。每个租户都可以控制自己空间的温度，而不用担心支付相邻空间的供暖或制冷费用。
温度控制：当除雾墙将异常热或冷的区域与建筑的另一部分隔开时，保温也很重要，例如商业厨房和私人住宅之间的共用墙。
耐火性：除雾墙可能需要防火等级，以防止火灾在租户区域之间蔓延。具有耐火性的墙和门是建筑的重要组成部分，用于在发生火灾时控制火灾
责任保护：两个空间之间的高等级除雾墙可以限制责任问题。例如，如果一个租户的疏忽导致火灾，则相邻租户的空间在防火墙后将是安全的。
关于墙壁除雾的规则
在一栋建筑物内，可能有关于租户可以如何处理与其他租户和公共区域共用的墙壁的规则。
- 通常，租户不能移动墙壁，因为它们代表了其空间的外部边界。
- 租户可能被禁止在墙上或墙上附近安装某些物品，以示对其他租户的礼貌。
- 租赁协议将提供有关财产使用限制的信息，以便承租人知道什么是允许的。
评估除雾墙
在建筑物检查中，检查员可以评估建筑物中的除雾墙，以确保其符合规范要求。有时内部重新排列可能会在以前不存在的地方创建一个新的分隔墙。
在这种情况下，在完成墙体之前检查规范要求非常重要，以防需要采取任何特殊措施来满足规范要求。如果墙壁不符合要求，检查员可能会举出建筑物的所有者，他或她必须在批准建筑物使用之前对其进行修复。
- 发表于 2021-12-19 15:20
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- 分类：法律
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