什么是房产责任？(premises liability?)
场所责任是指占有场所的人被视为对现场发生的伤害负有责任的情况。占有人并非对所发生的一切都负有普遍责任，但某些类型的伤害可被视为其法律责任，他们可能被要求支付损害赔偿金，以补偿人们的伤害。许多处于高风险中的人，如企业主，都会购买房产责任保险，这样一旦发生诉讼，保险就会赔付。
拥有企业或住宅等房产的人被认为对因占有人的疏忽而造成的伤害负有责任。如果有人在游泳池聚会时在邻居的院子里被闪电击中，邻居不承担责任。另一方面，如果企业主未能清理人行道，客户滑倒，企业主将承担责任。
在房产责任案件中，法院确定拥有房产的人是否因做或不做使某人面临受伤风险的事情而表现疏忽。如果法院认为情况属实，则可向受伤者或死亡幸存者判给损害赔偿金。
有几个不同类别的人可能会出现在一处房产上。第一种是被邀请者，即为做生意而进入某个场所的人。被许可人是指在拥有者的许可下在财产上但不在那里做生意的人，如社交客人。最后，擅自闯入者未经许可就进入了酒店。如果占有人不知道有入侵者，则不存在场所责任。但是，如果有人知道有入侵者，意识到危险，并且没有采取行动，他或她可能要承担责任。
一种特殊类型的场所责任可以被视为具有吸引力的妨害。吸引人的滋扰是已知的危险事物，对儿童也有吸引力。如果儿童进入一块财产进行探索，所有者可能会对任何伤害负责，理由是儿童不像正常的入侵者，因为他们与成年人不符合相同的标准，不能期望他们遵守张贴的他们看不见的标志。
- 发表于 2021-12-20 11:39
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- 分类：法律
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