在房地产领域，什么是商队？
在房地产中，大篷车是指一些挂牌经纪人在出售房屋时使用的一种展示方法。商队包括邀请房地产经纪人进入一个房屋，或者更常见的是一系列房屋，上市出售，以期实现更高的知名度和营销。商队背后的销售理论是，其他代理知道他们的买家在寻找什么，或者可能知道有兴趣的买家可能错过了房产。
商队既不同于开放式展览，也不同于私人展览。开放式房屋是一个预定的时间和日期，在该时间和日期内，单个房屋向公众开放，无论是否有代理，并且由单个买家的代理为特定客户安排私人展示。然而，大篷车通常包括展示一组房屋，并且仅适用于房地产经纪人。开放式销售的目标是吸引尽可能多的潜在买家，并迅速获得报价，因此仍是首选的销售策略。但是，在某些情况下，可能需要将房屋安排在旅行车上。
在某些独特的市场中，尤其是那些相邻房屋的价格和风格差异很大或差异很大的市场，商队可能会通过其他代理的反馈向潜在买家展示上市房屋。类似地，在销售缓慢的市场中，商队为当地代理商提供了对未来买家可能感兴趣的房屋的第一手了解。
在多次登录服务后不久，通常在第一次开放日之后，一个家庭可能会被安排在旅行队旅行中，尤其是在它不成功且参加人数很少的情况下。在商队旅行中放置房屋的决定是由卖家和他们的代理人做出的。对于商队是否是一个成功的营销计划，许多代理商的看法不同。一些经纪人认为，通过让尽可能多的人（包括其他经纪人）看到房子，房子会卖得更快，而另一些经纪人则认为商队只会带来好奇的、潜在竞争的经纪人，而不是潜在的买家。
如果你要卖房子，而你的经纪人建议你租一辆大篷车，与他们讨论利弊，以决定这是否适合你。在大多数情况下，它只涉及一天，但在某些情况下，商队可能需要房子提供多天。
- 发表于 2021-12-22 16:18
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- 分类：商业金融
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