什么是所有者权益？(ownership interest?)

所有权权益是一个术语，用于描述随着购置某种类型的财产而产生的权利和责任范围。所有权权益通常被用作确定与房地产所有权相关的产权和承诺的一种手段，它涉及业主在需要时保留、管理、出售和捐赠财产的权利。通常情况下，所有权权益还涉及业主在维护财产和根据对该财产的所有权投资多少偿还对该房地产评估的任何税务债务方面的责任。...

Ownership interest is often used with regard to a piece of real estate.

所有者权益的核心是所有者在其认为合适的情况下利用控股的能力。这意味着，只要在该物业上进行的活动符合当地法规，业主就可以自由地以任何他们喜欢的方式使用该物业。这包括将房地产用作私人住宅、营业场所或两者的结合。业主也可以选择将物业租赁或出租给第三方，有效地将资产用作创造收入流的手段。如果业主愿意，所有权还提供了将财产捐赠给慈善组织或甚至将房地产捐赠给其他个人的能力，但须遵守当地法律规定的任何限制。

除了所有者权益中包含的利益外，所有者还承担着责任。在许多情况下，这意味着承诺维护至少符合当地司法机构制定的最低标准的财产。此外，所有者必须支付任何资本利得税、财产税以及因所有权和使用财产而产生的任何其他义务。如果不这样做，可能会导致当地司法机构扣押该财产，在扣押该财产并最终出售给新所有者时，所有权权益终止。

所有权权益可能由个人或公司或非营利组织等实体持有。在某些情况下，利益可能由多个实体共享。例如，三个人可能选择一起购买度假屋，每个人都持有与他们在收购中的投资金额一致的所有权权益。通过这一安排，所有业主按照其投资比例分享与该安排相关的利益和责任。

发表于 2021-12-24 17:58
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分类：商业金融

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