什么是侦察？(reconveyance?)
再转让是指在担保债务（如信托契约或抵押）全额付清后，将财产所有权转让给买方。在许多司法管辖区，当抵押或财产贷款已全额支付时，贷款人必须出具一份文件，表明贷款已全额支付，所有权已转让给买方。该文件通常被称为收回、收回契约或收回契约。这意味着该财产全部归签发该文件的人所有。该文件还记录在当地政府的公共记录中，以供正式确认转让，并避免因遗失或伪造的再确认契据而引起的争议或问题。
法律和术语的差异
在许多地方，用于住房贷款的程序是类似的，尽管不同地方的具体要求或法律可能不同。使用的术语也可能不同。例如，在某些司法管辖区，用于表示贷款已全额支付的文件称为抵押清偿，而不是再抵押。再抵押通常与信托契约而非抵押一起使用，尽管“抵押”一词通常通俗地用于指代任何住房贷款。
当事人
在购买房屋时使用信托契约涉及三方：买方、贷款人和受托人。买方也称为委托人。银行或其他金融机构通常是贷款人，也称为受益人。受托人是指为贷款人持有财产所有权的个人或实体，如产权公司，如果买方未能正确支付贷款，受托人通常负责出售财产。
侦察是如何进行的
当财产贷款的条款得到满足时，贷款人指示受托人重新审查买方的合法所有权。然后，受托人签发一份再转让契据，并将所有权授予买方，有时还会提供一份原始信托契据的副本。这通常是法律要求在特定时间段内完成的，例如21天或30天。再确认证书通常必须经过公证——或正式证明为有效——并记录在相应的地方政府办公室。
包括的资料
收回契约通常必须包括某些具体细节，如买方的名称、贷款人的名称和地址以及财产的地址和法律描述。还包括有关贷款的信息，如货币金额及其登记的详细信息。该文件还包括所有适用日期和管辖交易的司法管辖区名称。
- 发表于 2021-12-24 19:45
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- 分类：商业金融
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