什么是城市蔓延？(urban sprawl?)
城市蔓延是城市或其郊区的扩张。它通常涉及在农村地区或城市郊区未开发土地上建造住宅和商业建筑。典型的无计划社区的大多数居民都住在独户住宅中，开车上班。人们对这一现象及其后果表示关注，主要关注对居民和当地环境的负面影响。另一方面，一些人认为这说明了当地经济的正增长。。
城市蔓延一词通常带有负面含义。由于居住在四散社区的人往往比居住在城市的人开车更频繁，因此有时与空气污染增加有关。这也与肥胖有关，因为步行或骑自行车对于那些从市郊通勤到城镇的人来说通常不是可行的通勤选择。
传统城市，就像现代欧洲的许多中小城市一样，通常以紧凑高效的方式定位。许多人的偏好，特别是在美国，导致了郊区的发展——以外向而不是向上的方式适应发展。购物中心、快餐连锁店、露天购物中心和住宅小区等开发项目是城市蔓延的典型特征。细分经常被引用为空间利用效率较低的主要例子，而空间利用效率较低是蔓延的特征。这些布局通常只有几个进出的地方，导致主要道路在这些地方有更多的交通。。
城市蔓延通常发生得很快，而不是逐渐蔓延。另一个关键特征是土地使用密度低，人均土地消耗量远高于人口密集的城市地区。宽阔的街道、大草坪和景观是这种模式的典型特征。
单一用途分区也是这种现象的一个常见部分。这种城市规划方法将住宅区、商业区和工业区彼此分隔开来，通常分隔的距离不利于步行，从而增加了车辆的重要性。虽然郊区通常有公共交通，但这些地区大多高度依赖汽车。尽管蔓延在发达国家很常见，但并不局限于这些国家。许多发展中国家的城市，如墨西哥城，也有类似的经历。。
虽然城市蔓延一词通常带有负面含义，但支持它的经济增长被许多人视为一件积极的事情。此外，许多人支持郊区的社区结构，而不是城市，因为生活节奏通常较慢，空间也不那么昂贵。此外，郊区通常（尽管不一定）被认为是更安全的，因此这些地区往往是人们搬来抚养孩子的地方。
- 发表于 2022-01-01 10:03
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- 分类：商业金融
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