什么是房地产有限合伙企业？(a real estate limited partnership?)

房地产有限合伙企业（RELP）是指两个或两个以上的人组成的一个团体，其唯一目的是从现有财产中获得财务收益。该物业可用于租金收入、建造新结构或增加闲置土地上的资本，这些土地可能升值。在RELP中，必须至少有一名普通合伙人和一名有限合伙人，但有限合伙人的数量可能会有所不同。...

The limited partners in a real estate limited partnership are typically only responsible for an investment debt up to the amount that they invested.

房地产有限合伙企业（RELP）是指两个或两个以上的人组成的一个团体，其唯一目的是从现有财产中获得财务收益。该物业可用于租金收入、建造新结构或增加闲置土地上的资本，这些土地可能升值。在RELP中，必须至少有一名普通合伙人和一名有限合伙人，但有限合伙人的数量可能会有所不同。

There can be a number of advantages to becoming a limited partner in a real estate limited partnership.

组建房地产有限合伙企业时，通常会签订合伙协议，指定普通合伙人和有限合伙人。投资回报通常也记录在本协议中。根据合伙企业所在司法管辖区的法律，协议中还可能包含伦理或道德条款。除非违反其中一项条款，否则未经合伙人同意，通常不得解除合伙人的合伙关系。

房地产有限合伙企业中的有限合伙人通常只对其投资金额以内的投资债务负责，这意味着他们的损失不会超过最初投入的金额。然而，有限合伙人无权进行房地产投资。这对一个人来说是一种吸引力，他希望看到自己投资的回报，而不必承担独自承担的财务风险。有限合伙人也不必担心自己拥有投资的日常运营。。

在这种类型的协议中，成为有限合伙人有很多好处。一些好处可能包括避税、原始投资收入的潜在回报以及有限合伙人很少参与合伙企业的工作部分。同时，有限合伙人必须意识到，一旦合伙企业成立，他将无法控制普通合伙人的行为。基本上，有限合伙人必须对普通合伙人抱有迷信和足够的信任，才能知道他会明智地管理投资。。

成为房地产有限合伙企业的普通合伙人也可能有其优势。在某些情况下，普通合伙人可能不必向合伙企业提供财务投资。他还通常按照其认为合适的方式管理投资和投资回报，并遵守原始合伙协议的规定。普通合伙人通常有更多的责任，但他对投资也有更多的控制权。

在考虑有限房地产合伙企业时，通常最好与律师集体会面，了解每个合伙人和整个合伙企业的法律责任。律师还可以起草合伙文件供每位合伙人签署。

发表于 2022-01-02 08:49
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分类：商业金融

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