什么是建筑缺陷？(construction defects?)

在房屋销售或购买过程中，业主和房地产经纪人®可能会担心可能存在的建筑缺陷。建筑缺陷是由有缺陷的材料或建筑商的错误造成的情况。根据问题的具体性质，这可能会降低房屋的货币价值，甚至可能对居民造成安全隐患。...

在房屋销售或购买过程中，业主和房地产经纪人®可能会担心可能存在的建筑缺陷。建筑缺陷是由有缺陷的材料或建筑商的错误造成的情况。根据问题的具体性质，这可能会降低房屋的货币价值，甚至可能对居民造成安全隐患。

建筑缺陷和造成缺陷的错误和材料一样无限多样。结构破坏，电气和加热问题，干腐，基础，墙壁或地板裂缝都是潜在的建筑缺陷。缺陷也可能存在于家庭内外，比如景观美化问题、霉菌、排水系统故障以及其他与水有关的问题。它们可以是严重的，轻微的，或介于两者之间的任何地方。

存在两种基本类型的施工缺陷。专利缺陷是可以立即看到的问题，例如墙壁开裂。在房屋老化或情况促使缺陷暴露出来之前，潜在缺陷可能不可见，例如，只有在异常大雨后才发现地下室漏水。

《建筑缺陷法》承认的建筑缺陷主要有四类。设计缺陷通常涉及屋顶和水问题，通常是由设计房屋的工程师或建筑师造成的。这通常是由于疏忽，或为了满足成本或审美需求而限制法规。

当使用劣质或有缺陷的材料导致缺陷发生时，就会出现材料缺陷。使用劣质建筑材料可能会产生不安全的结果，以及结构的泄漏和过早损坏。施工缺陷被认为是工艺差造成的。如果房屋出现裂缝、干腐、虫害、泄漏或电气故障，可能是由于建筑缺陷。

地下和岩土问题是第四类缺陷。如果一个家庭建造的土壤没有被正确地分析或准备以产生稳定的地基，则可能会随着时间的推移而发生缺陷。场地本身规划和选择不当也可能是一个因素。洪水、山体滑坡和其他灾害可以通过仔细的选址来预防。

如果在房屋内发现缺陷，可以提出建筑缺陷索赔，以纠正损坏。在建筑专家参与的调查之后，房主可能能够根据相关情况收回损失。通常情况下，恢复包括修复房屋的成本，以及任何损失的财产价值。在某些情况下，可能会偿还其他费用，如法庭费用、建筑缺陷律师费或临时住房（如适用）。这些费用通常由被告的保险公司支付。。

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