什么是不同类型的改建成本？(the different types of remodeling costs?)

房屋改建会带来许多不同类型的成本，其中一些成本在开始项目之前可能并不明显。房主应该为改造成本的三个一般阶段做好准备：规划和许可阶段、实际施工和改造后的影响，这可能包括更高的税收和保险费。改建估算应考虑所有这些潜在成本，以便在工程开始前制定适当的预算。...

Materials and labor should be calculated into remodeling costs.

房屋改建会带来许多不同类型的成本，其中一些成本在开始项目之前可能并不明显。房主应该为改造成本的三个一般阶段做好准备：规划和许可阶段、实际施工和改造后的影响，这可能包括更高的税收和保险费。改建估算应考虑所有这些潜在成本，以便在工程开始前制定适当的预算。

Plumbing issues may cause additional costs when remodeling a bathroom.

改造成本从项目的规划阶段开始。除非房主是专业建筑师，否则可能需要一位专家来规划大规模的改造。建筑师的费用将取决于项目的规模和范围以及专业人员的经验水平。

在规划阶段，还必须考虑许可证费用。尽管规定因地点而异，但大多数翻修都需要市政建筑许可证。如果房屋扩建是改建的一部分，尤其如此。建筑许可证本身会收取许可证费用，而且这个过程也可能需要专家——比如律师——在授予授权的管理机构面前发言。因此，专业人士的小时工资应被视为改建成本的一部分。

An architect’s fee will depend on the size and scope of the project as well as the professional’s experience level.

大部分费用是在施工期间发生的。大多数项目要求房主雇佣一个或多个承包商。尤其是大型项目，需要承包商执行建筑师的愿景。承包商通常会以两种方式之一收取费用，固定费率或占项目总成本的百分比。在统一费率下，房主从一开始就知道他们需要多少预算来支付承包商成本，而百分比费用只需要估计。建筑材料的成本，如木材、钉子和油漆，以及任何设备和分包需求，都应包括在费用中。。

施工阶段可能会发生不可预见的改建成本。如果项目面临延误，可能是因为天气原因，项目的总体成本可能会增加。房主在装修期间也可能发现自己无法居住或使用自己的房子。这可能会将酒店住宿或餐厅用餐等费用添加到整个项目统计中。

改建成本不一定随着项目的完成而结束。装修可能会增加其他费用，如房屋保险和财产税。保险费率和房产税都是基于房产的价值，而房屋装修往往会增加这一数字。因此，在翻新项目结束后的某个时候，保费和税费可能会上升。