什么是再融资风险？(a refinancing risk?)
再融资风险是指特定金融交易的预期结果无法实现的风险程度。对于购买抵押贷款支持证券的投资者来说，风险在于支持证券的抵押贷款将提前还清，从而降低利息收入。借款人在未来某个时候以更具竞争力的利率对贷款进行再融资的能力方面也会经历一定程度的再融资风险。在这两个例子中，再融资风险导致无法实现交易首次实施时所需的回报。。
就抵押贷款支持证券而言，投资者根据适用于与证券相关的抵押贷款的利率预测回报率。虽然对浮动或可调利率的贷款变动有一定的考虑，但预计大部分抵押贷款将按条款偿还，而不是提前到期。当抵押贷款持有人能够以较低的利率为抵押贷款再融资时，这会降低投资者获得的实际回报。精明的投资者理解这种类型的再融资风险，并经常考虑这种类型的事件发生在过去的安全性之前，选择购买投资。
对于那些在信用不足以获得最低利率的时期获得抵押贷款的个人来说，他们希望一旦信用评级得到改善，贷款就可以再融资。在这种情况下，再融资风险的重点在于债务人的信用评级是否提高到足以获得较低的利率。如果提高信用评级的机会微乎其微，那么债务人在初始抵押贷款中承担的再融资风险相对较高。对于那些有望在未来几年内获得更高信用评级的人来说，风险被认为很低。。
与大多数投资机会一样，评估涉及抵押贷款的交易的再融资风险需要投资者进行仔细审查。对于那些正在考虑购买抵押贷款支持证券的人来说，调查支持投资的抵押贷款的性质，包括提前还款的可能性，对于决定风险水平是否可接受至关重要。对于房主来说，对修复受损信用评级的机会保持现实，对于最大限度地降低以后无法为现有抵押贷款再融资的风险，并获得更好的利率至关重要。。
- 发表于 2022-02-06 17:54
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- 分类：商业金融
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