什么是共同投资财产税减免？(common investment property tax deductions?)
拥有租赁房产的人可以使用投资房产税减免来减少其应税收入。投资性房地产税扣减是一种业务费用，许多国家的税法允许人们通过与业务相关的费用减少应纳税所得额。拥有租赁房产的企业还可以通过将相关成本列为运营费用，从投资性房产税减免中获益。
拥有出租房产抵押贷款的个人房产所有者可以使用抵押贷款利息付款作为投资性房地产税减免。因此，一些投资者只能通过贷款为租赁房产提供融资，他们只能在较长时间内按月支付利息。投资者还可以从其应纳税所得额中扣除投资性房地产的物业税成本作为营业费用。
拥有投资性房地产的人需要购买财产保险，通常可以使用保费作为税收减免。想要保护自己免受与租房人受伤有关的诉讼的投资者通常会购买责任保险，许多国家的法律也允许他们从应税收入中扣除责任保险费。雇佣物业管理人员处理投资物业日常运营的公司可以使用员工医疗保险费作为税收减免。。
当投资者购买租赁房产时，建筑的实际成本是一笔业务费用。法律对人们如何从应税收入中扣除购买的房产有不同的规定，但通常投资者可以在设定的年限内扣除房产价格的某一部分。涉及抵押贷款本金支付的税收减免通常很复杂，但许多国家的法律也允许业主从税收中扣除这些付款。
投资者通常以低于市场价格的价格购买需要维修的房产，并在与租客签订租赁协议之前花费大量资金对房产进行翻新。房屋修缮和翻新通常可以免税。雇佣承包商完成部分翻修工程的人可以将承包商的工资用作税务注销，还可以在翻修过程中扣除工人的保险费用。对于投资者来说，维修通常是一项持续的费用，通常可以免税，与清洁和美化租赁物业有关的费用也可以免税。。
税法会定期修订，因此投资者需要咨询经过认证的税务顾问，以确保他们的投资性房地产税减免是允许的。由于税务机关可以随时对房东进行审计，因此业主必须保留税收减免记录。没有收据和其他文件来证明所声称的扣除额的人将面临沉重的税务处罚。
- 发表于 2022-02-07 19:57
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- 分类：商业金融
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