一个有限的代理做什么？
有限代理，也被称为双重代理，在房地产交易中同时为买方和卖方工作。有限代理的工作职责包括帮助卖家确定房产价格，为买家寻找购买的房产，以及在买家和卖家之间进行谈判。除了有限代理同时为买方和卖方工作这一事实外，其工作内容与其他房地产代理相似。一旦决定了一处房产，就必须完成文书工作，以便将房契或产权转让给新业主。
这项工作需要帮助卖家确定他们所出售房产的正确价格。有限的代理人通过研究该地区的房产价格，查看房产的任何特殊特征，以及咨询其他评估专家，帮助房产所有者得出这个数字。双重代理通常从代表卖方开始，如果买方没有房地产代理，则最终代表买方。
有限的代理也为买方寻找购买的房产。这意味着要花时间在办公室外工作，看各种房产，并创建列表。一旦买方告诉代理人他或她在寻找什么，代理人可以向买方展示各种房产。一个有限的代理经常向买方展示代理与卖家的房产。这意味着经纪人必须对其负责销售的房产有良好的了解。
一旦找到房产，有限的代理的工作是在买方和卖方之间谈判价格，其中包括诸如成交费用和入住日期。其他法律文书工作必须得到处理，如将契约和产权转让给新业主。此外，在这个过程中，代理人作为买方和卖方之间的主要沟通渠道。
在世界的某些地方，作为一个有限的代理人工作是不道德的，因为在房地产交易中代表竞争方时，会出现利益冲突。由于卖方试图从房地产中获利，有限代理必须努力以尽可能高的价格出售房地产。代理人还代表买方，买方试图以尽可能低的价格购买房产。代理人很难在不造成不道德的情况下成功地代表两方。
- 发表于 2022-02-17 01:07
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- 分类：教育
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