什么是洪水保险要求？(a flood insurance requirement?)
洪水保险要求是指要求改良土地的所有者购买洪水保险，尤其是如果改良项目由联邦监管的贷款人提供资金。这一要求通常仅适用于特别易受洪水影响的房产。在美国，当财产位于特殊洪水危险区时，这是一项要求。洪水保险要求旨在保护贷款人以及联邦政府，他们可能最终获得贷款或受到违约的不利影响 .
美国联邦抵押贷款项目洪水保险要求的历史始于20世纪70年代，即1973年的《洪水灾害保护法》。该法案之后是1994年的《国家洪水保险改革法案》。这些规定不仅要求为联邦政府支持的贷款提供洪水保险，还要求在100年一遇的洪泛平原上购买、建造、维修或改善房屋或建筑物时使用任何其他联邦政府资助的项目
任何位于特殊洪水危险区内的房屋都被称为位于百年一遇的洪泛平原。这并不意味着洪水每一百年发生一次，而是简单地说，每年有百分之一的几率洪水会发生在房产上。一般来说，特殊洪水危险区的财产有洪水保险要求，因为洪水是所有灾害中最有可能发生的。
那些希望通过选择不购买洪水保险来节省住房费用的人，如果他们正在寻找一个特殊的洪水危险区，可能会发现他们别无选择。避免支付洪水保险的唯一方法是根据业主出资的合同购买或直接支付现金购买房屋。如果该地区容易发生洪水，即使是在业主融资的情况下，房屋业主可能会要求购买洪水保险。在获得贷款后取消洪水保险可能会使买家受到最高罚款，包括没收房屋。。
为了确定特定地块是否有洪水保险要求，潜在买家可以查看联邦应急管理局提供的洪水保险费率图。市或县住房办公室也可以提供这一资源。如果没有，贷款人将在贷款交割前通知买方该要求。
- 发表于 2022-02-19 01:07
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- 分类：法律
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