商业房地产律师做什么？
商业房地产律师处理围绕商业地产的房地产交易。这位律师的一些客户可能是开发商、业主和贷款人。这些律师处理的案件通常涉及财产诉讼、合同纠纷和分区问题。
其中许多律师在商业房地产公司工作，而其他律师可能只为一家公司工作。有时，大型开发商会聘请商业房地产律师担任总法律顾问。律师将负责买卖房产、审核财务文件以及与投资者沟通。这些律师还负责为合伙企业、公司提交文件，以及税务文件。
其他商业房地产律师通常在进行中的项目中严格与承包商合作。律师可能负责商谈购物中心或办公楼的租约。他或她可能还必须审查契约，并确保所有权适当地提交给正确的市政当局。
商业房地产律师的一个重要角色是为客户提供有关房地产交易的建议。客户可能需要了解某块土地是否适合开发。律师将提供有关司法管辖区和地区建筑法的信息，研究该地区是否存在未缴税费，并在客户决定购买该房产时协助结案。
商业房地产律师的另一项工作是提供产权意见。这对于确保地块或建筑有明确的名称至关重要。律师进行产权搜索，检查留置权，并向保险公司提交适当的文件。
一些律师专门处理商业房地产的抵押贷款和止赎问题。抵押贷款公司通常雇佣商业房地产律师与借款人和贷款人打交道，以解决抵押贷款问题。这些律师就违约贷款发出信函，跟进逾期账户，并向法院提交判决书。
商业房地产律师还必须在诉讼中代表客户。如果开发商被投资者起诉，可以聘请律师为其辩护。另一个客户可能是房东，他因租赁合同被房客起诉。律师将起草法律投诉，回答质询，或回应出示文件的请求。如果案件提交法官审理，律师将出庭，并在法官或陪审团面前为案件辩护。
最重要的是，律师对其客户负有道德责任，同时尽最大能力帮助他们处理商业地产。律师必须继续接受有关现行法律法规的教育。大多数律师通过参加研讨会或课程，以及了解涉及商业房地产的最新情况来做到这一点。
- 发表于 2022-02-19 04:07
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- 分类：法律
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