第1部分第1部分（共4部分）：协商财产线和解

1. 1请律师。一旦你被原告的诉讼，你应该强烈考虑聘请一个合格的房地产律师。具体来说，找一位有财产边界纠纷诉讼经验的律师。律师将帮助你协商和解，有效地盘问原告证人，并保留你自己的优质专家。通过向朋友和家人征求建议，开始搜索过程。如果你的朋友和家人无法提供任何线索，请联系州律师协会的律师推荐服务。在回答了一些关于您的法律纠纷的问题后，您将与您所在地区的合格律师取得联系。

2. 2.聘请专家评审员。很多测量公司会在边界纠纷期间提供专家服务。如果你选择聘请专家审查员，他们将审查原告的调查，并审查信息的准确性，以确保其符合法规、规则和实践标准。然后，评审员将编写一份专家报告，确定他们的发现。然后，您可以使用该报告作为证据，证明原告的地块线调查在某些方面存在缺陷。

3. 将你的争议提交原告。在你聘请律师后，他们会检查你调查的有效性，并与你发生争议。此时，你的律师可能会联系原告的律师，讨论可能的解决方案。在这些初步讨论中，各方将带来契约、房屋转让文件、产权保险文件、现有调查和该地区的地图。你和原告将反复分享这些信息，以帮助你立案。例如，如果你认为原告的测量员在他们的测量中测量错误，你可以将过去的测量结果带到表格中，并显示你认为错误发生的地方。如果达成协议，以书面形式提交法院批准。

4. 联合聘请一名测量员。如果您的契据与原告的契据不一致，并且如果两次或两次以上的调查存在明显差异，您和原告可能会同意共同雇佣一名测量师。在你让验船师完成他们的工作之前，先弄清楚验船师的最终产品将在争议中扮演什么角色。例如，鉴定人的结论对双方都有约束力吗？这项调查仅仅是帮助推动谈判的工具吗？此外，计算出测量员的薪酬。在大多数情况下，你和原告将平等分担费用。一旦雇佣了测量员，他们将进行测量，并提交一份概述相关地块线的报告。

5. 5.参与调解。如果非正式和解谈判陷入僵局，讨论使用调解的可能性。与诉讼相比，调解有许多优势。例如，调解比诉讼花费的时间要少得多，而且比出庭要便宜得多。在调解期间，中立调解人将与双方坐下来讨论可能的解决方案。调解人比法官有更多的自由，可以想出独特的解决争端的方法。调解人不会提出自己的意见，也不会偏袒任何一方。例如，调解人可能会试图通过让双方讨论房产特定区域的重要内容来解决地块线争议。你可能会认为边界是一个地方，因为你总是喜欢在你的财产上有一个特定的池塘。原告可能认为边界在其他地方，因为他们喜欢在自己的财产上种植橘子树。听到这一点后，调解人可能会提议绘制并同意一条新的财产线，允许池塘位于您的财产上，树木位于原告的财产上。在这种情况下，导致争议的现有地块线调查将被完全忽略。

6. 6.不具约束力的仲裁。如果调解不能达成具有约束力的和解，请询问原告他们是否会提交无约束力的仲裁。在非约束性仲裁期间，像第三方这样的法官将听取您和原告提交的证据。双方提交证据后，仲裁员将对其进行审查并起草意见。该意见将说明哪一方可能会在审判中获胜，以及裁决可能是什么样的。虽然意见没有约束力，但如果它对你有利，你可以将其作为一种强有力的谈判策略。例如，原告可能会提交有争议的调查，而您可能会提交一份专家评审，对原告的调查人员的工作提出争议。仲裁员将查看这些信息，并决定他们认为谁是对的。

第2部分第2部分（共4部分）：继续诉讼

1. 1.驳回诉讼。如果谈判不能达成解决方案，你必须对原告的诉讼作出答复。如果谈判需要几周以上的时间，这可能会考虑到您将雇佣测量师，并通过多种替代争议解决程序，那么您可能必须在谈判结束前提交一份答复。答案是对原告诉讼作出回应的正式法庭文件。它将承认或否认原告请愿书中的每一项索赔，还可能包括某些抗辩。您的答复通常需要在收到投诉后20天内提交。如果您未能在截止日期前提交，原告可能会试图获得对您的缺席判决。一旦你的答案被起草出来，它需要提交给原告提起诉讼的法院。提交答案不需要申请费，你所需要做的就是把答案交给书记官。一旦你的答复被提交，你需要将其送达原告。你的律师会确保这一切发生。

2. 2.参与发现。如果谈判破裂，无法达成和解，诉讼将进入发现阶段。在发现过程中，双方将交换有关案件的信息，以便为审判做准备。你将能够采访证人，收集事实，了解对方将要说什么，并确定你案件的力度。为了实现这些目标，你将能够使用以下工具：证词，即与当事人和证人的正式面谈。这些面谈是在宣誓的情况下进行的，给出的答案可以在法庭上使用。质询书，是向当事人和证人提出的书面问题。这些问题是在宣誓后回答的，可以在法庭上使用。文件请求，即向另一方提出的要求提供相关文件的书面请求。你可能要求的东西包括照片、短信、电子邮件，以及任何可能有助于你辩护的东西。录取申请，即对方必须承认或拒绝的书面陈述。这些请求有助于缩小诉讼焦点，找出真正存在争议的是什么。

3. 3提出动议，请求即决判决。一旦发现结论，你应该考虑要求法院立即结束诉讼，并对你有利。你可以通过申请简易判决来做到这一点。你的动议必须提供证据和宣誓书，使法庭相信不存在实质性事实的真正问题，并且你有权根据法律获得判决。换句话说，要想成功，法官必须被说服，即使每一个事实假设都是对原告有利的，他们仍然会败诉。原告将通过提交答辩书来为这项动议辩护。在他们的回应中，他们将试图说服法官，有真正的事实问题需要在审判中作出决定。

4. 4Go将接受审判。如果你的简易判决动议不成功，诉讼将继续进行。因为你已经试图解决你的案子了，你可能会直接进入审判。然而，如果你认为发现和简易判决为更多和解讨论打开了大门，你应该在这里这样做。出庭受审费用高昂且耗时，因此再次尝试谈判可能是值得的。如果你的审判开始，双方都有机会在法官做出裁决之前陈述自己的案件。原告将首先陈述他们的案件。在原告询问每位证人后，你将有机会盘问他们。原告陈述案情后，你将有机会这样做。这是你传唤自己的证人的机会，包括专家证人，来尝试和陈述你的观点。在审判结束时，法官将做出决定，财产线将由法院划定。如果你同意结果，你可以接受。如果你不同意，你可以问你的律师是否可以上诉。上诉将要求高等法院审查初审法院的行动，以确定是否存在影响结果的任何法律错误。

第3部分第3部分，共4部分：盘问原告的专家证人

1. 1了解专家证人的角色。如果针对你的法律诉讼进入审判阶段，你对地块线调查的第一道防线将是盘问原告的测量师和/或专家证人。在很多情况下，验船师会被要求作为非专业证人和专家证人作证。验船师可能会被叫到展位上讨论他们的调查，并根据他们的教育、培训、技能和经验提供证词。例如，可以在边界纠纷审判中传唤专家证人，以提供有关测量法、财产边界以及测量技术和程序的见解。此外，如果法院命令完成调查，法院可能会将他们的测量师召集到证人席上提供证词。如果发生这种情况，你将有机会询问证人，就像他们是被原告传唤的一样。

2. 2.做好证人的家庭作业。在审判开始前，原告将被要求向你的律师提供他们计划使用的证人名单。如果名单上有专家证人，一定要核实一下。你和你的律师应该研究专家的资格、他们在社区中的地位、他们在各自领域的尊重，以及他们在其他案件中作证的经验。这些信息将为你提供大量关于如何盘问证人的信息。例如，如果专家在其他边界争端案件中作证，请回顾这些案件。如果你幸运的话，也许法官过去因为他们的方法而拒绝了专家的证词。如果发生这种情况，你就会知道在你的案件中攻击证人的方法可能会带来积极的结果。

3. 3.阅读专家的报告。大多数调查专家将审查原告的调查，并出具书面报告。通过发现获得这份报告的副本，并仔细研究。找出每一个错误并记下来。在盘问过程中，你将使用所学知识指导专家克服他们犯下的错误。例如，在大多数州，法规将规定完成土地调查时必须遵循的程序和标准（例如，必须使用美国测量英尺或米进行测量）。当你查看专家的报告时，你可能会发现测量员/测量专家使用了错误的测量形式（例如，英寸而不是英尺），或者犯了其他一些错误，从而使测量受到质疑。

4. 4概述你的攻击。你应该已经知道专家证词的一般内容，这意味着你应该能够仔细准备你的攻击。当你准备盘问提纲时，把注意力集中在三到四个主要论点上。如果你试图做更多的事情，陪审团和法官可能会感到困惑或无聊。一般来说专家往往有以下弱点：作为专家的资格较差（例如，测量员在你所在的州没有执照，也没有被视为专家所需的教育）；分析和报告不完整；正确完成报告的数据不足；偏见（例如，证人因特定意见而获得报酬）；方法不正确（例如，未按要求完成测量）工作不准确（例如，测量员测量不当，未正确识别边界桩）

5. 5直接考试时做笔记。不要以为专家在直接检查时会简单地从报告中重复信息。当原告律师询问调查员时，仔细倾听他们证词中的任何不一致之处。倾听调查人员是否改变了他们的意见或这些意见所基于的假设。如果你在盘问中听到任何值得提出来的东西，请迅速在提纲中添加信息。

6. 6在整个十字架上保持控制。在交叉过程中，只要问题的主题是在直接对话中提出的，你就可以提出引导性问题。引导性问题是假设特定答案的问题。引导性问题的一个例子是，“在进行地块线调查之前，您是否从未发现边界桩？”。这个问题假设答案是“是”。引导性问题应该涵盖你考试的大部分内容，因为你不想让专家有机会说出你不想说的话。通过这种方式，你可以保持对考试的控制，并确保你得到想要的答案。

第四部分第四部分共四部分：雇佣自己的专家

1. 1决定你是否需要专家代表你作证。当你聘请专家证人在庭审中代表你作证时，你希望他们能够以清晰简洁的方式讨论棘手和令人困惑的问题。专家的作用是让陪审团和法官理解混淆的主题。当你与律师讨论专家的使用时，你需要权衡聘请专家的财务成本和他们证词的潜在优势。在边界纠纷案件中，专家证人通常是值得的。希望您的专家能够描述当地的勘测程序和标准，如何应用这些程序和标准，以及原告的勘测员如何未能做到这些。

2. 2.在招聘中要有选择性。当你雇佣专家证人时，你需要慢慢来，选择最适合这份工作的人。虽然您需要考虑专家的费用，但专家必须能够以专业和知识的方式谈论地块线调查。专家的资格应反映审判中提出的问题。例如，如果您正在就地块线和边界进行争论，您不想雇佣一位专门研究倒退违规和径流问题的测量专家。在聘请专家之前，你的律师应该确保他们在证人席上感到舒适。在大多数情况下，你会想雇佣一位有法庭经验的专家。然而，专家的法庭经验越多，原告就越能分辨出他们的过去。最明显的是，你需要找到一位同意你立场的专家（即地块线调查在某种程度上存在缺陷），并能用证据支持他们的结论。

3. 3准备好专家作证。确保您的专家了解您案件中存在争议的法律要素。抽出时间与你的专家和律师坐下来讨论你的案件。明确原告提交了一份地块线调查，您认为该调查不准确或未正确完成。此外，你的律师应该进行多次直接检查，直到专家对将要提出的问题感到满意为止。你的律师还应该向专家提供关于十字架上可能被问到的问题的线索。你不想让你的专家在法庭上大吃一惊。在这种情况下，您的专家应该能够将程序和标准应用于另一个人的调查，以确定是否遵循了这些程序和标准。

4. 4.使证人有资格成为专家。当你开始直接检查你的专家证人时，你的律师需要提出一些问题来证明专家在土地测量方面的专业知识。介绍性问题应侧重于专家的专业背景。例如，你的律师可能会问专家拥有什么样的学位，专家是如何获得执照的，他们从事测量工作的时间有多长，以及他们是否发表了关于测量问题的技术文章。在鉴定专家资格时，你应该牢记以下目标：向法官证明你的专家至少具备在调查中提供意见证词所需的最低资格，说服陪审团你的专家的意见是正确的，他们的判断是正确的

5. 5.为专家的意见奠定基础。在direct的这一部分中，您希望您的专家解释他们使用了哪些事实和数据来得出关于原告地块线调查的结论。专家可以通过使用以下信息来源做到这一点：个人知识，其中可能包括他们对如何进行适当调查的个人知识。假设性问题，你的律师会用这些问题来梳理信息。例如，你的律师可能会问，“如果你假设从未发现边界桩，也从未查阅过过去的土地契约，那么你能推断出调查进行得不正确吗？”。对他人证词的专家意见。例如，如果原告的证人证明，为了完成有效的调查，有必要揭开边界桩，您的专家证人可以选择使用这些信息。

6. 6.拿出专家的意见。专家直接审查最重要的一个阶段是专家提出他们的实际意见。专家的意见将基于他们对知识、技能、经验、培训和教育的应用。例如，您的专家可能会说，“根据我从事地块线调查35年的经验，根据我获得本州最高当局的许可，以及我在该国顶尖的土地调查学院之一接受的教育，我认为原告的地块线调查进行得不恰当，没有显示正确的财产边界。”

7. 7.解释观点。专家证词的最后一步将要求他们通过向陪审团和法官传授土地测量的技术性质来解释自己的观点。你可以选择让专家站起来在画架上写字，或者让他们使用展品。无论如何，你在这里的目的是帮助陪审团理解专家意见的技术方面。例如，您可以要求专家使用地图绘制原告的测量员应该做的事情（例如，从这棵树测量到那个池塘）。