第1部分第1部分，共2部分：获得许可证

1. 1进行第一次背景调查。为了开始许可证申请流程，您必须向科罗拉多州调查局（CBI）提交一组指纹，以进行背景检查。你可以在科罗拉多州监管部门的网站上找到你附近的指纹识别位置。如果您有犯罪记录，或者您过去曾被吊销职业执照，您可以向NMLS请求初步咨询意见。这会让你在支付申请相关费用之前，很好地了解自己是否有资格获得许可证。

2. 2注册NMLS。在国家多州许可证系统和登记处（NMLS）网站上创建一个帐户，并开始填写抵押贷款发放人许可证的申请。你的雇主可以代表你创建账户，或者你可以申请自己的账户。准备好在本申请表中输入您的个人和职业历史信息。

3. 3.进行第二次背景调查。即使你已经被CBI提取指纹进行背景检查，你现在也必须由NMLS进行背景检查。你可以在他们的网站上安排预约。根据扫描方式的不同，您可能可以提交一份已采集指纹的副本。指纹识别的电子扫描成本为36.25美元，纸质打印成本为46.25美元。

4. 4.满足教育要求。为了获得许可，您必须通过NMLS批准的组织完成20小时的许可前培训。培训内容包括三个小时的联邦法律法规培训、三个小时的道德培训、两个小时的非传统抵押贷款产品培训，以及十二个小时的选修课程。从2016年3月1日开始，科罗拉多州还将要求进行两个小时的州特定法规培训，其中一门必修课可以涵盖这些内容。NMLS已经批准了许多不同的教育机构提供这些课程，所以你可以选择最方便的课程。根据你的日程安排，你可以选择单独参加每门课程，也可以参加满足多种要求的更长时间的课程。请记住，培训必须在提交申请前不超过三年进行，因此，如果你在三年前参加了这些课程，你必须重新参加。

5. 5通过考试。完成培训课程后，您必须通过由NMLS管理的分两部分的S.a.F.E抵押贷款发起人考试。为了在测试中取得好成绩，您需要能够回答有关各种监管机构的角色、管理抵押贷款发放的州和联邦法律、您作为抵押贷款经纪人必须遵守的法规以及违规行为的纪律措施等问题。为了注册参加这些考试，你需要提供你完成必要培训的证明。你必须正确回答至少75%的问题才能通过考试。

6. 6购买担保债券。保证书是一种类似于专门保险单的书面协议，如果委托人未能履行其职责，将给予经济补偿。这些债券可从私人公司获得。对于个人而言，担保金额必须为25000美元。如果你在一家公司工作，你可能会得到他们的担保，这取决于公司的规模和保险金额。

7. 7.购买错误和遗漏保险。科罗拉多州还要求所有抵押贷款经纪人持有保险单，在您被视为对您提供或未能提供的服务的投诉负责的情况下提供保护。确保您的保单符合州规定的最低限额100000美元/索赔和300000美元AALL（年度总责任限额）。就像使用担保债券一样，根据雇员人数和保险金额，你可能可以根据雇主的保险单运营。

8. 8.完成你的申请。一旦你满足了所有要求，你必须在房地产部门的网站上完成抵押贷款发放人许可证的申请。当您的申请获得批准时，您将收到新的许可证号。通知您的申请已获得批准后，请致电房地产部，用新的许可证号更新您的NMLS在线记录。

第2部分第2部分，共2部分：持照

1. 1在继续教育要求的基础上继续学习。为了更新您的驾照，您每年需要完成至少八小时的NMLS批准的继续教育课程。你还需要参加科罗拉多州房地产部每年颁发的两小时针对州的课程。务必向房地产部提交课程完成证明。请记住，你不能重复获得初始许可证所学的课程。

2. 2.重新申请驾照。为了在科罗拉多州继续担任有执照的抵押贷款经纪人，您必须每年向科罗拉多房地产部和NMLS续签您的执照。如果你不及时更新你的许可证，你有两个月的时间来恢复它。如果您未能在这段时间内恢复您的许可证，您将不得不重新申请许可证，以便在科罗拉多州担任抵押贷款经纪人。

3. 3.遵守法律。作为一名抵押贷款经纪人，法律将要求你就客户的财务状况与他们面谈，并根据这些信息建议合适的抵押贷款产品。您还需要完全披露与抵押相关的所有费用。你还必须遵守其他各种规定，你将在所需的培训课程中了解全部细节。如果您未能遵守任何州或联邦法律，您可能会被吊销执照和/或被要求支付罚款和赔偿。

• 如果你还没有达到获得抵押贷款经纪人许可证的所有要求，你仍然可以在临时许可证下作为抵押贷款经纪人工作120天。为了获得资格，你必须在有执照的抵押贷款经纪人的指导下工作，并由其担保。您还必须通过CBI背景调查，获得担保书和错误与遗漏保险单，并在房地产部网站上完成申请。
• 一旦你成为一名抵押贷款经纪人，你可以为一家公司工作，也可以创办自己的公司。请记住，你申请的每家公司可能对教育和经验有不同的要求。