第1部分第1部分（共3部分）：满足法律要求

1. 1创建一个NMLS帐户。如果您是一名希望执行抵押贷款发起人（MLO）活动的经纪人，您需要参加安全（安全和公平执行）测试。NMLS资源中心(http://mortgage.nationwidelicensingsystem.org/Pages/default.aspx)托管与抵押贷款许可证相关的重要信息。在主NMLS资源中心页面中，单击右上角的“登录到NMLS”开始。点击“申请账户”点击“个人”选项。输入安全码——随机字母和数字的组合，然后单击“下一步”最后，输入您的个人信息电子邮件地址、邮寄地址、电话号码、出生日期等，然后单击“创建个人用户帐户”请务必输入您的法定全名。完成后，您将收到两封电子邮件，确认您的帐户创建并向您发送密码。

2. 2通过背景调查。背景调查根据你的工作和犯罪记录评估你的个性和性格。如果你在外国、军事或国内法庭被判犯有刑事不当行为，包括重罪，你可能无法通过背景调查。此外，如果你过去在另一个州被吊销了抵押贷款经纪人执照，你可能无法成为弗吉尼亚州的抵押贷款经纪人。当您提交申请时，NMLS将启动背景检查。

3. 3.团结起来。担保书是一方（通常是保险公司）承诺，如果你的行为违反了抵押贷款经纪人的法律或法规，就要向国家付款。在成为弗吉尼亚州的抵押贷款经纪人之前，你的公司必须由保险公司或其他类似实体担保。如果您要建立自己的关系，您必须获得并填写CCB-8814表(http://mortgage.nationwidelicensingsystem.org/slr/StateForms/VA3-Surety%20Bond%20CCB-8814.pdf）。如果你被雇主担保，你必须获得并填写CCB-8813表格(http://mortgage.nationwidelicensingsystem.org/slr/StateForms/VA2-Surety%20Bond%20CCB-8813%20表格。pdf）。经纪人执照的保证金为25000美元。

4. 4完成代理应用程序。该表格可在以下网址获得：http://www.scc.virginia.gov/publicforms/89/ccb8804.pdf.经纪人的执照费是500美元。支付给弗吉尼亚州司库的额外费用37美元（以汇票、银行本票或保兑支票的形式）将涵盖您的犯罪背景调查。把表格和相关费用寄到申请表上的地址。如果你也希望参与抵押贷款发放，你需要个人表格（MU4）。此表格可以由您或您的雇主创建（假设您所从事的业务是由NMLS许可和注册的），但创建此表格的人需要在提交时支付费用。如果你的雇主正在提交表格，你不需要做任何事情，只需要提供雇主要求的信息。如果你自己申请：登录你的NMLS帐户。单击“归档”选项卡。点击“创建新文件”单击“请求新建/更新”填写您的个人信息，然后单击左侧面板上的“证明并提交”。MLO许可证的费用为180美元，通过NMLS门户支付。

5. 5上传必要的文件。如果您不想随申请表一起发送纸质文档，可以在线提交。无论哪种情况，您都需要提供当前的财务报表表格(http://mortgage.nationwidelicensingsystem.org/slr/StateForms/VA6-Personal%20Financial%20Report%20and%20Disclosure%20Statement-ccb1123。pdf）下载到您的在线NMLS帐户。如果你已经受雇于抵押贷款经纪公司或其他金融机构，你的雇主将提供就业证明。如果您没有提交就业证明表，您可能需要提交申请，申请公司许可证，以便自己经营。要上传文档，请登录您的NMLS帐户，然后单击“归档”选项卡。点击“创建新文件”你还需要提交证据证明你完成了必要的课程并通过了安全测试。或者，你可以把文件和申请表邮寄到金融机构局。可打印的应用程序可在http://mortgage.nationwidelicensingsystem.org/slr/PublishedStateDocuments/VA-Broker-License-New-App-Checklist.pdf.

6. 6.每年更新一次驾照。一旦你成为一名经纪人，每年11月1日至12月31日，你必须更新你的抵押贷款经纪人执照。参加继续教育课程后，提交续期申请(http://mortgage.nationwidelicensingsystem.org/courseprovider/Course%20Provider%20Resources/Provider%20Renewal%20Application%20Form.pdf).尽快提交申请，以便在年底前解决任何错误或差异。

第2部分第2部分，共3部分：进入抵押贷款发放

1. 1完成必要的课程作业。在申请成为弗吉尼亚州的抵押贷款发起人之前，你需要至少20个小时的预许可课程，包括3个小时的联邦法律、3个小时的道德和2个小时的非传统抵押贷款。其他12小时的课程是选修课。这些课程必须得到全国抵押贷款许可制度（NMLS）的批准。

2. 2.参加安全测试。登录您的NMLS帐户，然后选择“MLO测试和教育”选项卡。从那里，点击“创建新的考试报名窗口”按钮。然后你就可以选择你想要参加考试的时间和地点。支付110美元的费用。如果你想调整参加考试的时间和地点，你可以在参加考试前至少两天中午前致电负责考试的私人公司Prometric进行更改。您可以致电1-877-671-6657联系Prometric。如果您有特殊住宿，您可以致电1-877-416-6657或填写特殊住宿资格表致电NMLS住宿(http://mortgage.nationwidelicensingsystem.org/profreq/testing/Documents/SA%20Eligibility%20Questionairre.pdf).

3. 3.准备考试。抵押贷款发起人测试手册(http://mortgage.nationwidelicensingsystem.org/profreq/testing/Documents/MLO%20Handbook.pdf)包含测试问题和答案的示例列表。NMLS提供了一个测试大纲，其中列出了有助于学习的有用资源。利用这些资源，在考试前定期在干净、安静、光线充足的地方学习。

4. 4.进行安全抵押贷款发起人测试。在弗吉尼亚州，它只包括一个部分，即全国统一的州内容考试。考试共有125道题，持续190分钟。然而，整个预约持续225分钟，因为它包括30-35分钟的辅导和可选调查。

第3部分第3/3部分：作为抵押贷款发起人推进

1. 1获得学士学位。虽然在技术上不需要，但如果你想在抵押贷款经纪公司或金融机构工作，你应该在你选择的机构攻读商学、经济学或金融学学士学位。大公司雇佣在学院或大学完成学位的抵押贷款发起人（MLO），因为法律、商业和财务程序方面的额外知识使你成为公司的更大资产。

2. 2.找工作。确定你所在地区的贷款发放机会。在线和离线查看。像真的，LinkedIn和CareerBuilder这样的网站可以帮助你在附近找到一份创始人的工作。你也可以直接联系房地产中介，看看他们是否可以使用你的服务。通过展示你对抵押贷款发起人的责任和期望的熟悉程度来完成面试。表现出对行业和工作的热情。大多数弗吉尼亚州抵押贷款发起人为公司提供住房抵押贷款。发起者依赖佣金，所以在学习业务时，你希望选择一个房地产市场强劲、竞争不太激烈的地方。申请公司的初级发起人职位。一开始为一家公司工作，然后进入独资企业或自营职业是个好主意。成功人士可以开始与寻找房地产交易的公司合作。

3. 3参加继续教育课程。自2008年以来，NMLS要求全国范围内的所有抵押贷款发起人，包括弗吉尼亚州的抵押贷款发起人，每年完成八小时的额外课程，然后才能更新发起人许可证。继续教育课程必须包括三小时的联邦法律、两小时的道德（包括与欺诈、消费者保护和公平贷款相关的课程）、两小时的非传统抵押贷款，以及一小时的选修课。未能完成继续教育课程将导致您的驾照无法续期。这八个小时中没有一个可以包含你在前一年完成的课程，或者包含与另一门课程共享的内容。所有课程必须经过NMLS批准。可能需要一周时间才能向NMLS报告你的继续教育课程。不要等到最后一刻才完成继续教育。对于常规教育课程和继续教育课程，你可以选择在线课程、课堂课程或两者结合。

• NMLS的客户服务热线为855-665-7123。如果有任何问题，请联系他们。NMLS资源中心(http://mortgage.nationwidelicensingsystem.org/Pages/default.aspx)也可以帮你。
• 你也可以通过电话（804）371-0484联系弗吉尼亚州金融机构局。你可以发邮件到[email protected].