方法1方法1/2：用传统的个人退休账户买房

1. 1确定你是否有资格成为首次购房者。首次购房者可以使用其传统的IRA资金中的1万美元购买一套新房，而不会因为在59岁半之前拿到这笔钱而受到10%的罚款。美国国税局将首次购房者定义为在过去两年内没有拥有主要住宅的人。即使你在两年多前拥有一套房子，你仍然有资格成为第一次购房者。拥有别墅或休闲房产不会影响你作为首次购房者的身份。
2. 2.看看你的配偶是否有资格成为首次购房者。如果合法结婚并一起购买房产，您和您的配偶可以各自从您的传统IRA中提取10000美元，无需罚款。每人10000美元的限额是终身限额，所以你不能在两种不同的家庭情况下两次提取5000美元。如果你正在帮助你的配偶、孩子、孙子或父母买房，你也有资格获得1万美元的豁免。
3. 3准备为你的个人退休账户提款纳税。你从传统的个人退休账户中获得的钱需要缴纳联邦和州税，因为这将被国税局视为收入。这可能会大大减少可供购买房屋的总金额。例如，如果你在25%的税率范围内，你的10000美元取款将转化为7500美元。
4. 4在传统IRA提款后120天内购买或开始建造新家。未能在截止日期前完成，意味着你将不得不向国税局支付罚款。记住保留一份注明日期的采购或施工合同副本，以及您签署的文件副本。在这种情况下，向国税局支付的罚款是提取款项的10%。此外，提款的税率与你的正常收入相同。除了首付款，你的个人退休账户资金还可以用于其他购置成本，包括房屋的建造或维修、关闭成本和融资费用。

方法2方法2/2：用罗斯个人退休账户买房

1. 1核实您的Roth IRA已开放多长时间。如果营业期至少为5年，您将避免对任何提取的收入征税。但是，您可以随时提取供款，无需缴纳税费或罚款。捐款是你存入罗斯个人退休账户的资金，而收益是从投资或利息中获得的资金。
2. 2.确定你是想用收入还是供款（或两者兼而有之）来买房。您的捐款（存入Roth IRA的资金）中有多少可以在不缴纳税款或罚款的情况下提取，没有限制。但是，您提取的任何收入（通过利息或投资获得的资金）都将受到10000美元的限制，除非您是首次购房者（如上所述），否则将受到处罚。为了避免IRA的限制，Roth可能希望您撤回捐款。但在某些情况下，根据首次购房者免税规定，最好收回收入。这样你的贡献就能继续产生兴趣。如果你超过1万美元的取款限额，你必须为超过1万美元的金额缴纳所得税。但是，美国国税局不会向您额外收取10%的费用。
3. 3.提取罗斯爱尔兰共和军（Roth IRA）的资金，帮助你支付新房子的费用。如果你只从你的捐款中提取，那么你就没有必要在120天内买房。然而，如果你提取收入，这个时间限制仍然适用。请记住，罗斯个人退休账户仅适用于年收入低于一定水平的人（2015年个人收入为11.6万美元）。如果你相信随着时间的推移，你的收入会增长到这个水平以上，那么明智的做法是尽早用你的罗斯个人退休账户（Roth IRA）买房。

• 试着把购房时间定在年初。一年中你为抵押贷款支付的利息越多，那一年你可以扣除的税款就越多。因为你的个人退休账户提款可能会被征税，所以获得最高的抵押贷款利息减免将有助于抵消这种分配。
• 在从你的退休计划中取钱之前，或者在购买一套大房子之前，先找一位合格的财务规划师或税务专家。
• 本文仅作为基本指南。在购买像房子这样的大宗商品之前，一定要咨询金融专业人士。