买房时,把它当作一种投资,这是常见的建议。在某种程度上,这是一个好主意,但正如一些专家所指出的,这比这要复杂一些。
正如财经博客20somethingfinance所指出的,如果把通胀因素考虑进去,过去125年里,房价只增长了35%左右。此外,在过去60年里,房价基本上与通胀保持同步,这意味着如果你在1970年买了一套房子,今天就卖掉了,你的购买力不会比当初强多少。这并不是说没有人能在房地产市场上赚钱,但这与人们有时认为的稳赚大钱的人相去甚远:
在许多方面,房价和股票一样。我们都知道他们会涨还是会跌,但没人知道。试图将房屋买卖的时间市场化并不比试图对股票进行同样的交易合法。这是一个猜谜游戏,赢家是幸运的。
这篇文章的作者并不是唯一有这种感觉的人。《华尔街日报》询问了一个专家小组,几乎所有的专家都同意纯粹从投资角度买房是个坏主意。正如一位专家所说:
人们不应该把自己住的房子当作投资。这样做会模糊他们的想法,导致他们做出不利于自己幸福的决定。你应该买房子,因为你和你的家人喜欢住在里面,学校很好,你喜欢成为社区的一部分。税收优惠当然也会派上用场。
这并不是说没有好处。房子提供一定的税收优惠,它们作为资产可以赚到一些钱(比如说,租一间空房间),当然它们是你实际拥有的东西,而不是每个月付同样的钱租一个地方,十年后空手而归。只是要小心,不要指望你的房子能让你长期赚钱,纯粹是因为它是一座房子。
你的家不是一个投资理财的地方
Dj疯狂加布摄。
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