租赁与许可

当出租房屋或财产供房客使用时，房东面临的是该出租还是许可的决定。决定使用哪一种将取决于房东的要求和他们愿意给予的使用财产的自由程度。租赁和许可这两个概念非常相似，很难区分。下面的文章给出了一个清晰的图片，每一个是什么，如何和何时使用它们出租物业。

租赁

租赁协议赋予承租人（从房东处租赁房产的承租人，称为出租人）在规定时间内拥有该房产的权利。承租人将向承租人支付使用该物业的租金。承租人将拥有更大的权利和义务，可以随心所欲地使用财产，而不会损坏它。由于租赁协议是在一段特定的时间内签订的，房东和承租人不能按他们的意愿终止租赁。如果他们希望在期限结束前终止合同，他们可能需要向另一方支付一些罚款。

许可证

另一方面，许可证作为使用财产的许可。这就是说，房东也可以进入该物业，并允许在需要时随时查看和检查该物业。许可协议还赋予房东在他希望的任何时候终止租赁的权利。许可协议通常发生在一个大的物业出租给许多租户的情况下，例如大学生租了一个大房子。在这种情况下，由于很难将全部财产租赁给一方，因此单独的许可协议更为合适。由于许可协议也赋予业主检查和保持物业良好状态的权利，在这种情况下，许可证也会更好。

租赁与许可

租赁和许可之间的决定是一个重要的决定，因为它定义了土地所有者对他们的财产拥有的权力级别。租赁协议将减少业主的控制权，而根据许可证，业主可以进行检查并确保物业得到良好维护。当房东决定出租房产时，如果房东信任他的房客，而不需要保留其维护和检查的权利，他将使用租赁协议。另一方面，如果房东需要更多的控制权，并且希望确保自己的财产得到维护和妥善保管，那么他将签署一份许可协议。

小结：

租约和执照的区别

•租约和许可证之间的决定是一个重要的决定，因为它确定了土地所有者对其财产的权力级别。

•租赁协议赋予承租人（从房东处租赁物业的承租人）在规定时间内拥有该物业的权利。