什么是房屋维修要求(a house maintenance requirement)？

房屋维护要求是经纪公司要求的最低保证金账户股本水平。房屋维修要求水平基于美联储条例T中规定的标准。

尽管T条例规定了法律允许的最低维护要求， 经纪公司可以自由调整自己的“房子”维护要求，只要他们的标准更严格，也就是说，高于条例T规定的最低要求。

关键要点

• 房屋维修要求是经纪公司选择的最低保证金账户股本水平的标准。
• 它们必须大于或等于条例T中规定的25%水平。通常，它们在30%到50%的范围内。
• 经纪公司有时会为他们的大客户或更复杂的客户批准下院的维修要求，尽管这些数字总是在25%或以上的最低水平。

房屋维修要求是如何工作的

维持规定的目的是确保使用保证金账户进行杠杆投资的投资者不会发现自己无法修复其保证金贷款。通过这种方式，维护要求旨在降低经纪公司的信用风险。从广义上讲，它们的目标是降低保证金交易员普遍违约可能带来的系统性风险。

房屋维护要求通常在30%到50%之间。而

根据T条例，保证金交易者必须将股本水平维持在其投资价值的至少25%。 如果他们未能维持这一水平，他们可能会发现自己受到经纪人追加保证金的影响。

在这种情况下，交易者将被要求立即将额外的抵押品存入其账户。如果他们没有这样做，他们的经纪人可以清算他们的投资头寸，以偿还他们的保证金。任何未偿还的贷款余额将需要由保证金交易员单独偿还。

牛市与熊市

在牛市期间，保证金交易者可能会发现他们的维持要求限制过度。毕竟，在资产价格普遍上涨的情况下，尽可能多地利用杠杆来实现资产收益率（ROE）的最大化是很有诱惑力的。

然而，一旦市场开始转向，这种风险很快就会显露出来。在熊市或2007-2008年金融危机等突发性金融冲击时期，保证金交易员往往面临重大风险。

投资组合价值的下降，再加上由于追加保证金通知而需要在短时间内偿还大额保证金贷款，有时会迫使保证金交易员陷入严重的财务压力。

通常，这些交易者将丧失前几年取得的所有收益，甚至可能被迫清算其他个人资产，以偿还保证金贷款。因此，从这个角度来看，维护需求的需求变得更加明确。

房屋维护要求示例

房屋维修要求通常会高于美联储T条例规定的维修保证金，该条例规定必须维持至少25%的股本水平。

除了维持高于T条例规定的25%的房屋维护要求外，经纪公司还经常对不同的账户持有人有不同的房屋维护要求。通常，这种分层是基于客户的规模、信用度或感知的成熟度。

例如，规模较小、经验较少的保证金交易员可能需要遵守40%的房屋维护要求，而规模较大、经验较多的客户可能会收到30%的门槛。