对冲基金是一种投资工具和一种业务结构，它汇集了来自多个投资者的资本，并将这些资本投资于证券和其他投资。对冲基金不同于共同基金，它们愿意承担更多风险，而且它们的杠杆率不受监管机构的限制。

• 一些精选的对冲基金大量投资房地产，使他们成为房地产对冲基金。
• 房地产对冲基金倾向于投资于上市房地产公司，主要是房地产投资信托基金（REITs）。
• 房地产对冲基金的另一种投资方式是通过收购实际房地产，通常表现不佳的房地产。
• Angelo、Gordon&Company、Cerberus Real Estate Capital Management、Cliffwood Partners LLC和Praedium Group是房地产对冲基金市场的主要参与者。

虽然对冲基金通常倾向于流动资产，但它们可以投资于不同类型的投资产品。最近，对冲基金经理们最近一直在将房地产添加到他们的非传统投资清单中。在所有正在运作的对冲基金中，其中约40只投资于房地产，给他们起了“房地产对冲基金”的称号

房地产对冲基金如何投资

显然，所有的房地产对冲基金都大量投资于房地产，但它们的投资方式因管理层的投资策略而异。大部分情况下，房地产对冲基金投资于现有房地产公司的公开交易股票，主要是房地产投资信托基金（REITs）。

房地产投资信托基金是一种公司实体，其结构类似于共同基金，专门投资于房地产，并因此获得免税。作为回报，房地产投资信托基金需要支付至少90%的收入作为股息，尽管该收入可能需要为房地产投资信托基金的投资者缴税。

房地产对冲基金投资的第二种方式是以低利率收购实际房地产，通常表现不佳。这些房产可以在一个特定地区或全球范围内购买，但由于卖方缺乏流动性，它们通常都倾向于待售。因此，不同于REIT投资对冲基金，这些房地产对冲基金实际上拥有房地产。

特定房地产对冲基金

安杰洛、戈登公司是一家规模较大的房地产对冲基金，其信贷和房地产资产投资额超过350亿美元。公司采取了投资级证券的策略，安杰洛、戈登和安普；公司认为价格过低。

Cerberus Real Estate Capital Management的前身是Blackacre Capital Management，是另一家大型房地产对冲基金。这是Cerberus Capital Management的房地产部门。

其他对冲基金包括Cliffwood Partners LLC和Praedium Group，它们都有自己独特的策略。Praedium集团成立于2015年，目标是从公共和私人股本房地产市场的指数差异中获利。Cliffwood Partners是最早的房地产对冲基金之一，在房地产市场上有一套多空策略。