无论你是想成为一名经纪人还是经纪人，如果你想在加州买**地产，你都需要一份房地产许可证。你还需要至少18岁，完成特定的房地产课程，通过考试（或两次，取决于许可证），并接受犯罪背景调查。

哪个执照适合你？房地产经纪人和房地产经纪人的区别很大程度上是基于多年的经验和教育。 首先，经纪人或销售人员必须在有执照的经纪人手下工作，而经纪人可以为自己工作和/或**经纪人为他们工作。成为一名经纪人还需要完成额外的课程，并作为经纪人至少工作两年。

关键要点

• 作为美国人口最多的州和几个大中城市的所在地，加州是房地产专业人士的好去处。
• 首先，您需要获得相应的许可证，作为销售人员（也称为代理）或经纪人。
• 经纪人必须为有执照的经纪人工作，而经纪人可以为自己工作，也可以**经纪人为自己工作。
• 成为经纪人需要135小时的房地产课程，而经纪人执照需要360小时和两年的实践经验。
• 这两个执照都需要通过期末考试并接受背景调查。

加州房地产许可证要求

加州有两种类型的许可证，因此要求会因许可证而异。例如，加州的房地产经纪人有权处理房地产交易，但必须在有执照的经纪人手下工作。另一方面，经纪人可以拥有自己的公司，并雇用其他代理人为他们工作。

销售人员/代理商许可证要求：

• 必须年满18岁
• 必须在加州房地产专员批准的认可大学或私立房地产学校完成135小时的房地产课程（三门课程）
• 必须通过期末考试
• 必须真实并通过背景调查

经纪人许可证要求：

• 必须年满18岁
• 必须在过去五年内从事至少两年的代理工作，或具有四年大学学历，主修/辅修房地产，或具有同等的无执照专业经验
• 必须在加州房地产专员批准的认可大学或私立房地产学校完成360小时的房地产课程（八门课程）
• 必须通过期末考试
• 必须真实并通过背景调查

在加州要多久才能拿到房地产许可证？

从开始到结束，估计一个经纪人要花上6个月的时间才能拿到执照。

对于经纪人来说，由于额外的要求，这条路可能会更长一些：完成8门房地产课程（而不是成为经纪人所需的3门课程），以及至少从事两年的经纪人工作，或完成4年大学学位，主修/辅修房地产或其他同等经验。

在加利福尼亚取得房地产许可证要多少钱？

在加州成为一名房地产专业人士需要时间和金钱。当这一切都说和做，一个有抱负的代理将花费约515美元，以获得他们的许可证，而经纪人可以预期支付约880美元，与每个额外的花费245美元-360美元，每年保持他们的许可证活跃。

这些成本如何分解：

• 执照考试前的课程可以从99美元到375美元不等。
• 代理人的考试费用是60美元，而经纪人的考试费用是95美元。
• 代理的许可证费用为245美元，而经纪人的许可证费用为300美元。
• 而且这两个许可证都需要指纹，需要49美元。
• 如适用，其他杂项费用可高达240美元。

房地产许可证互惠

加州没有与任何其他州的互惠协议，因此如果你不住在加州，你想在该州购买或**房地产，你需要满足与其他任何人相同的要求，还有一些额外的注意事项。

虽然获得加州房地产许可证并不要求是加州居民，但如果经纪人在加州开展业务（或申请豁免），则必须保留加州营业地址，并且希望在该州开展房地产业务的代理人同样必须获得加州经纪人的许可。

你能在网上申请加州房地产许可证吗？

你不能在网上申请加州房地产许可证。您必须传真或邮寄完整的申请表，连同任何成绩单和通过支票、信用卡或汇票支付的费用。

复习过程大约需要6周，之后你就可以安排考试了。你可以通过加州的电子许可系统在线完成。

加州房地产执照考试

一旦你收到通知，你已经有资格参加你的考试，你将收到一个考试时间表通知或批准自我安排。

加州有五个城市提供考试：弗雷斯诺、圣地亚哥、洛杉矶、萨克拉门托和奥克兰。

代理人（或销售人员）考试时长3小时，由150道选择题组成。

经纪人考试时长4小时，由200道选择题组成。

无论哪门考试，你都必须得70%或更高的分数才能通过。如果你第一次没有通过，你可以重新申请参加考试（额外收费）。

加州房地产许可证申请

一旦你通过考试，你将需要填写一份申请，加州房地产部为您的许可证。

你也可以同时申请考试和驾照，以避免考试后再填写一份申请表。

请注意，在批准您的许可证之前，州**将对指纹处理进行背景检查。

你必须在申请表上披露所有的刑事定罪。根据罪行的不同，定罪可以取消资格，也可以不取消资格。但是，即使是一个轻微的犯罪，如果你不公开你的定罪，你的申请也会被立即驳回。

加州房地产许可证续期

加州房地产许可证有效期为四年，州**将在您续期后60天内通知您。

代理每年的续期费用为245美元，而经纪人执照的续期费用为300美元。

加州是否需要执照后教育？

加利福尼亚州的房地产经纪人和经纪人续期或申请延期续期，必须完成45小时的经批准的继续教育课程。

特别注意事项

如果你是一个律师谁是加利福尼亚州律师协会的成员在良好的信誉，你是豁免的一些要求，成为一个持牌房地产经纪人或房地产经纪人。

基本上，你可以直接参加考试。你在加州执业的资格可以用来代替其他申请人的大学课程。然而，你仍然必须参加并通过相关考试成为房地产经纪人或经纪人。

此外，你并不能免除两年的房地产经验所要求的经纪人申请人。然而，这种经验并不一定要在销售方面：其他类型的经验，如从事房地产法，可能被认为是可以接受的。根据具体情况作出决定。

谈到房地产法，加州有许多法规和条例，所有房地产专业人士都应该知道。加州房地产部有一个指导性的法律管理房地产在该州，包括什么可能已经改变了一年比一年。更多细节可以在这里找到：2021年房地产法。