住宅市场活动每年对美国国内生产总值（GDP）的贡献率约为5%，考虑到建造单户和多户住房的投资以及改建成本和其他相关费用、经纪人费用和税收。

因此，无论你是一个希望关注整体经济的投资者，还是在寻找有关房地产市场状况的指标，房地产市场指标都可以提供投入。

关键要点

• 住宅市场在美国GDP中占有相当大的比重，每年约占5%。
• 因此，投资者应关注与住房和建筑相关的经济指标，以此作为观察更广泛经济的窗口。
• 在这里，我们来看看与房地产市场相关的8个重要经济指标。

1.建设支出

美国人口普查局每月公布一份按美元价值计算的国内新建筑支出活动报告。报告按住宅和非住宅支出，以及私人和公共支出进行了细分。它还提供上个月的活动和上一年同一个月的活动，以便进行比较。

该局已进行了50多年的调查；它包括在新建筑物上进行的建筑工程，以及在私营和公共部门对现有建筑物进行的改进。数据估计包括劳动力和材料成本、建筑和工程成本、间接费用、施工期间支付的利息和税款以及承包商利润。

2、住宅建设

另一份美国**关于新住宅建设（或称房屋开工）的报告，通过发放的新许可证数量和建筑商刚刚开工的房屋数量，重点关注全国的住宅建设活动。有该活动的地区细分，以及上个月和一年的活动数字。

3.房屋销售

全国房地产经纪人协会（NAR）提供了一份关于单户住宅、公寓和合作社每月售出的二手房数量以及上个月和上一年投入的现有房屋销售报告。此报告基于实际房屋销售完成情况，还提供了有关库存、价格和区域销售业绩的信息。

4.国家级房屋销售报告

加州、佛罗里达州、伊利诺伊州和得克萨斯州等住房活跃的主要州的各种房地产经纪人团体定期发布各自州的销售活动和房价报告。这些报告提供了更微妙的地方一级的市场感觉。

5.新房销售

一份关于新住宅销售的**报告根据签署的销售合同提供了全国新住宅销售数量的信息。它根据地区和不同的价格点来划分销售额，例如15万美元以下和75万美元以上的销售额。

此外，它还研究了待售新房的库存以及已售房屋的中间价和平均价。

6.待销售

全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）根据现房买家签订的购房合同数量，编制了一份待售房屋销售指数月度报告。这提供了一个关于销售水平的想法，预计在未来的时期。它还提供了待处理销售活动的区域细分，并将其与上个月和上一年的活动进行了比较。

7.nahb住房市场指数

全美住宅建筑商协会（NAHB）每月发布一份NAHB/富国银行住房市场指数，该指数考察了建筑商对单一家庭住房市场的信心水平。NAHB每月对房屋建筑商进行一次调查，了解他们对当前销售水平和买家流量的看法，以及对未来六个月的销售预期。

该指数还为东北、中西部、南部和西部地区提供了区域投入。

8.区域价格指数

为了了解全国范围内的房价水平，这可能会暗示买家的兴趣和普遍的房地产市场乐观情绪，这里还提供了各种价格指数。

例如，标准普尔（Standard&Poor's）推出了标准普尔（s&P；P/Case Shiller每月房价指数。这项研究着眼于全国的趋势，以及某些大都市地区的价格。还有联邦住房金融署（Federal Housing Finance Agency）的房价指数，它利用房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）的数据来跟踪单户家庭的房价。CoreLogic公司有自己版本的房价指数，该指数着眼于全国房价，同时也考虑了不良销售的影响。

底线

对于希望了解美国房地产行业状况的投资者来说，有各种各样的信息可供参考。综合运用这些指标，可以帮助描绘出房地产市场的健康状况。

按揭贷款歧视是非法的。