物业经理

物业经理是指受雇监督房地产单位日常运营的个人或公司。当业主和房地产投资者不愿意或不能自己管理物业时，他们通常会雇佣物业经理。...

什么是物业经理(a property manager)？

物业经理是指受雇监督房地产单位日常运营的个人或公司。当业主和房地产投资者不愿意或不能自己管理物业时，他们通常会**物业经理。

雇用物业经理的费用通常可以从物业产生的收入中扣除。公寓综合楼、零售商场和商务办公楼是物业经理经营的常见商业物业类型。

关键要点

物业管理人是指业主**的个人或其他实体，其目的是监督和管理物业的日常运营。
物业经理代表业主在创造收入的同时维护物业的价值。
作为一项合格的业务支出，聘请物业经理可以为投资性房地产的业主减税。

了解物业经理

物业经理为那些不住在租赁物业附近或根本不喜欢与租户、厕所等打交道的投资者提供了一个理想的解决方案。有许多房地产投资者不愿亲自参与投资，尤其是机构房地产投资者。

物业经理的职责可能包括监督和协调建筑物维护和工作指令，做简单的杂工和清洁工作，解决承租人的问题和投诉，广告，展示和租赁空置单元，收取并缴存租金，定期与业主沟通物业状况。物业经理是业主对物业的耳目，确保问题得到及时处理，物业本身得到专业的照顾。

物业管理事业

物业经理通常不需要有任何特定的教育背景或证书。这就是说，了解当地房地产市场是关键，当谈到建议租金水平和租户吸引力和保留。除了领取工资或小时工资外，如果居住在他们管理的大楼里，住户物业经理通常还可以获得免费或打折的租金。物业管理公司可以按收费标准或按一定比例支付建筑物的收入。

聘请物业经理的利弊

聘请物业经理的明显优势在于，业主无需在附近积极管理物业。这使得房地产投资者能够专注于投资优质物业，而不是管理目前拥有的物业组合。不利的一面是，给予租户的关注和服务水平（最终收入来源）可能没有房东从事个人投资的关注和服务水平高。

这种对成本的担忧是一种感觉，如果房地产投资者打算扩大持股规模，他们需要克服这种担忧。大型房地产投资者依赖于物业经理，通常与专业物业管理公司合作，而不是亲自动手。

发表于 2021-06-09 03:50
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分类：商业金融

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