物业经理做什么？

物业经理负责实体建筑或物业的维护和管理。有两种类型的经理：住宅和商业。这两类角色所需的具体任务不同，但总体职位要求相同。...

物业经理负责实体建筑或物业的维护和管理。有两种类型的经理：住宅和商业。这两类角色所需的具体任务不同，但总体职位要求相同。

为了成为一名物业经理，大多数雇主都要求接受建筑、商业或物业管理方面的专上教育。接受此类培训的候选人能够审查详细图纸，与建筑行业合作，并就建筑物或财产的长期维护做出决策。沟通技巧对工作也很重要。这些技能可以通过课程或研讨会获得。

许多人通过在建筑行业任职获得了宝贵的物业管理经验。这些角色提供了与其他专业人员合作的宝贵经验，确定项目需求并确保项目保持在预算内。平均而言，成年人在工作生涯中换职业七次，因此跨职能技能组合是在最少中断的情况下切换职业道路的好方法。

住宅物业经理兼有业务和物业相关职责。他们通常负责租户申请、收取租金和管理建筑预算。物业相关职责包括解决紧急呼叫、安排维护、检查物业、管理翻新和其他大型项目。这一角色通常需要待命时间来应对紧急情况。

为商业地产工作的人往往有他们负责管理的特定预算和员工。这项工作的主要任务通常集中在预防性维护、翻新和定期财产维护上。商业建筑的预期服务标准通常高于住宅建筑。

商业地产的范围从办公楼到乡村的休养地。每种类型的物业都需要持续维护和管理，以确保其正常运行。时间、天气和人员的影响意味着物业管理始终是一项必要的职能。

历史建筑通常有一位负责修复和维护的物业经理。在这个职位上，该人员需要建筑背景，以确保使用现代和传统技术的适当组合来维护该物业。

在一家大型物业管理公司有很多职业发展的机会。这些角色通常基于办公室，消除了工作的现场工作方面。对这样一个职位感兴趣的人应该和他或她的经理谈谈这些职位的学历和经验要求。

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