结束语

结单是记录金融交易细节的文件。为购房提供资金的购房者将收到银行的结帐单，而卖房者将收到处理销售的房地产经纪人的结帐单。所有贷款都附有结清报表，尽管复杂程度各不相同。...

什么是结束语(a closing statement)？

结单是记录金融交易细节的文件。为购房提供资金的购房者将收到银行的结帐单，而**者将收到处理销售的房地产经纪人的结帐单。所有贷款都附有结清报表，尽管复杂程度各不相同。

关键要点

抵押结单列出了与贷款相关的所有成本和费用，以及总金额和付款时间表。
任何类型的贷款都会提供结单或信贷协议，通常是应用程序本身。
卖方的交割披露由结算代理人编制，除应支付给卖方的净总额外，还应列出所有佣金和成本。

理解结束语

购房融资时，购房者可以期待在申请按揭后三天内看到贷款估算。在交割前，买方将收到最终的收盘信息。如果你是卖方，你将收到类似的收盘披露，反映你的信息以及你作为卖方的权利和义务。

抵押结单

阅读并接受最终交割信息是借款人在虚线签字并接受抵押贷款或再融资资金之前必须采取的最后步骤之一。

在最终交割披露之前是贷款估计，估计借款人在交割时将面临的各种费用和额外收费。最终交割披露不应与初始贷款估计有显著差异。

贷款估算应在提交贷款申请后三天内收到。

最终交割披露必须在交割前至少三个营业日提供给借款人。它包含了借款人将被要求支付的每项费用和收费的详细清单，以及将被支付给谁。应付总额将进行调整，以反映借款人已支付的任何费用。

最终的披露甚至会将所有这些数字与最初的贷款估算并排呈现，以便于比较。它还将包括贷款的细节，包括利率、每月还款金额和还款时间表。

其他贷款结单

几乎任何其他类型的贷款都有自己的结帐单。本文件也可称为结算单或信用协议。

在新的信用卡或银行信贷额度等循环信用贷款中，结清细节通常在信贷申请中报告，借款人的签名表明提前同意贷款条款。

一个更复杂的文件通常用于个人贷款，涉及一大笔，有或没有抵押品。

卖方结单

卖方将收到最终交割文件，包括交割披露，该文件来自与选定的结束交易的产权公司合作的结算代理人。这将列出所有的佣金和费用支付，以及任何信贷将抵消他们。底线数字是一旦交易完成，卖方将得到多少。

消费者金融保护局要求卖方收到此声明。各州的具体情况可能各不相同，不过全国许多房地产中介都采用了美国土地所有权协会（American Land Title Association）这一贸易组织开发的模板。

发表于 2021-06-09 10:05
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分类：商业金融

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