滚动选项

滚动期权是一种期权合同，它授予买方在未来某一天购买某物的权利（但不是义务），以及选择延长该权利的到期日，并收取一定费用。滚动期权最常用于房地产建设和开发。他们允许建筑商在知道是否有人对购买他们建造的任何东西感兴趣之前，降低购买和持有大片土地的风险。...

什么是滚动选项(a rolling option)？

滚动期权是一种期权合同，它授予买方在未来某一天购买某物的权利（但不是义务），以及选择延长该权利的到期日，并收取一定费用。滚动期权最常用于房地产建设和开发。他们允许建筑商在知道是否有人对购买他们建造的任何东西感兴趣之前，降低购买和持有大片土地的风险。

关键要点

滚动期权是一种期权，它赋予持有人以一定费用延长合同到期日的权利。
这类合同在房地产开发建设中经常使用。
开发人员使用滚动选项来获得对一大块房地产的控制权，因为这是开发所需要的，同时将风险降至最低。

滚动选项的工作原理

滚动期权通常用于房地产建设或土地开发，当开发商或建筑商和卖方将一个大地块分成较小的地块，每个地块的售价从期权协议开始就预先确定。当对整个大地块进行选择时，双方将同意将每个小地块视为大合同中的单个合同。预先确定的事件，例如与单个地块的购买者签订合同，通常会触发每个较小地块的成交。

滚动期权是许多不同类型的期权协议之一，涉及土地或房地产的收购和开发。其他包括直接期权、利息期权和信用证期权。

这一术语不应与轧制实践相混淆(

滚动选项示例

开发人员使用滚动选项来获得开发所需的一大块地产的控制权。这通常是理想的小开发商谁发现了“完美”的一块土地，为一个特定的项目，但这是太大了，其立即充分发展。例如，一个土地开发商可能会给一家房屋建筑公司提供一个滚动选择权来购买几个地块。如果建筑商很快**了在这些初始地块上建造的房屋，它可以行使选择权并购买额外的地块。如果房屋没有像建筑商希望的那样迅速**，但市场仍然看好，建筑商可能会支付一笔费用，将期权展期一年，或者合同中约定的任何时间段。这样，建设者可以选择购买更多的土地，但不会做出实际购买土地的财政承诺。

发表于 2021-06-09 13:05
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分类：商业金融

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