什么是全国房地产经纪人协会（nar）(the national association of realtors (nar))？

全国房地产经纪人协会（NAR）是一个全国性的房地产经纪人组织，称为房地产经纪人，旨在促进房地产行业的发展，培养其成员的专业行为。协会有自己的道德准则，要求会员遵守。

截至2021年，NAR在全球拥有超过100万会员。它有54个州协会（包括哥伦比亚特区、关岛、美属维尔京群岛和波多黎各）以及1600多个国家和国际附属组织。

关键要点

• 美国全国房地产经纪人协会（NAR）是美国及国外房地产经纪人和其他行业专业人士的专业组织。
• 被称为房地产经纪人的会员可以获得各种各样的福利和工具，以增强他们的房地产业务。
• 该组织还致力于保护私人财产权，促进房屋所有权，并游说在联邦一级维持合理的信贷和其他标准。

了解全国房地产经纪人协会

NAR的会员人数增加到了140万。它自称是最大的行业协会，由房地产经纪人、销售人员、物业经理、估价师、顾问以及房地产行业的其他人员组成。成员属于1200个地方协会/理事会和54个州和地区房地产经纪人协会中的一个或多个，或66个国家87个合作协会中的一个。

全国房地产协会成立于1908年5月，名为全国房地产交易协会，有120名会员，19个理事会（地方协会）和一个州协会。其目标是规范房地产实践，并“团结美国房地产人，以便有效地对影响房地产利益的事项施加联合影响。”1913年通过了《NAR道德规范》。

多年来，该协会的名称多次更改，直到1972年，它成为全国房地产经纪人协会。今天，它的使命是“帮助它的成员变得更加有利可图和成功。” 通过“影响和塑造房地产业”； 倡导“不动产的所有权、使用权和转让权”； 以及为高效和道德的房地产商业行为制定标准。

谁能加入

房地产公司的委托人必须在非委托人加入房地产经纪人协会（委托人可以是独资企业主、合伙企业合伙人、代表委托人行事的公司高管或分支机构经理）之前加入房地产经纪人协会。委托人加入房地产经纪人协会后，所有持照或附属于委托人的代理人、经纪人和估价师都有权选择加入协会(如果委托人没有加入房地产经纪人协会，则与委托人有关联的任何个人都不能成为该协会的房地产经纪人会员。）地方协会的会员将自动成为州和国家协会的会员。有关当地和州房地产经纪人协会的列表，请参见NAR网站。

NAR会员年费（2020年和2021年每位会员150美元，NAR消费者广告活动35美元）通过会员所在地协会支付，新会员每月按比例分摊。根据1993年税收改革法案，州和联邦一级的游说和政治活动产生的任何部分应缴纳的税款都被视为不可扣除的所得税——这部分应每年向成员披露。

NAR会员可获得各种福利、商业工具、房地产市场数据、研究和统计、教育机会和折扣计划，旨在帮助房地产专业人士在商业上取得成功。例如，只有房地产经纪人才有权访问房地产经纪人财产资源（RPR），这是一个由公共记录和评估数据建立的美国所有财产信息的国家数据库。它包括有关分区、许可证、抵押和留置权数据、学校和大量止赎数据库的事实。

代理人使用不动产商标受到NAR的严格监管，NAR发布了严格的规则和指南。

nar研究部

有一个研究部门负责收集和传播房地产数据，并进行经济分析。这些信息通过新闻稿、报告、演示和有关整体经济和房地产市场的每日博客发布。

众所周知的国家和地区住房统计数据包括现房销售、待售住房销售指数和住房负担能力指数。该组织每月发布现房销售数据，提供全国和地区的价格和成交量统计数据。这些数据是过去12个月的数据，以及三年前的年度数据。它被分解为现有的独栋住宅、公寓和合作社。每个月的第一周，NAR都会发布待售房屋销售指数（pending home sales index），该指数被认为是房屋活动的领先指标。该指数衡量的是现有独栋住宅、公寓和合作社的房地产合同。 住房负担能力指数衡量一个典型的家庭是否有足够的收入，以最近的每月价格和收入数据为基础，有资格获得一套普通住房的抵押贷款。

NAR还提供了大量的研究报告，包括每月的步行流量报告，试图预测未来的销售趋势。另一些则是本地市场报告，分析大量数据和信心指数。

战略计划和效益

NAR每年更新其战略计划，以反映协会和房地产业在未来三到五年内预计将面临的挑战和机遇。

全国房地产经纪人协会的成员可以获得某些福利、商业工具、房地产市场数据、教育机会和折扣计划。全国房地产经纪人协会也有一个教育项目，包括在线道德课程。