什么是抵押贷款余波(mortgage fallout)？

抵押贷款后遗症是指抵押贷款发起人的管道中未能关闭的贷款百分比。抵押贷款是金融机构向借款人提供的购房贷款。抵押贷款发起人帮助贷款机构寻找潜在的抵押贷款借款人。

抵押贷款的影响数字被认为是一个重要的指标，发起者的能力，找到新的潜在借款人正在寻找买房。抵押贷款发起人需要跟踪和预测新抵押贷款的管道。抵押贷款的影响率是有帮助的，因为它显示了有多大比例的管道可能不会关闭。

关键要点

• 抵押贷款后遗症是指抵押贷款发起人的管道中未能关闭的贷款百分比。
• 抵押贷款的影响数字被认为是一个重要的指标，发起人的效率。
• 抵押贷款发起人预测了他们的新抵押贷款管道，而影响率显示了管道中可能无法关闭的百分比。

了解抵押贷款的影响

抵押贷款发起人可以是个人抵押贷款经纪人、抵押贷款公司或抵押贷款银行家。他们协助潜在借款人寻找和获得抵押贷款。抵押贷款发起人可能不是贷款人，但他们的部分职责是将潜在借款人和潜在贷款人联系在一起。

然而，一些金融机构在不同的部门或部门内同时拥有抵押贷款发起人和贷款人。发端人可能会寻找新的贷款，然后将这些贷款转交给贷款人，贷款人计算贷款的财务细节，从借款人那里收集财务信息，并与客户结清贷款。

抵押贷款的影响是根据贷款人为借款人锁定利率的贷款数量来计算的。一旦锁定，借款人就进入贷款人的管道。

当然，利率可以在贷款结束前改变。因此，如果利率在贷款结束前上升，贷款人将通过预订抵消交易来对冲利率的不利变动，从而使贷款人受益。在抵押贷款结束前，对冲措施仍然有效，这可能是贷款申请后的20至45天。一旦抵押贷款结束，贷款人可以将贷款保留在账簿上，并从借款人处获得本金和利息，或者贷款人可以将贷款**给二级抵押贷款市场上的另一家金融机构。

然而，借款人锁定的许多贷款最终并没有结清。放贷人可以研究各种市场条件下的抵押贷款影响率的历史数据，以便更准确地预测潜在的抵押贷款影响率。随着经济状况的改善或恶化，抵押贷款影响预测可能会发生变化。

抵押贷款附带利率也受到利率变化的影响，因为较低的利率往往会**购房，而较高的利率往往会导致抵押贷款需求下降。围绕计算出的辐射风险调整他们的对冲策略，有助于降低贷款人的损失风险，增加利润。

为什么会发生抵押贷款危机

抵押贷款的影响可能有很多原因。例如，借款人可能会寻求抵押贷款购买一套公寓，相信他们很快就会**自己已经拥有的房子。**那所房子将使他们有资格获得贷款。但是，如果房子在一定时间内没有**，他们可能无法获得抵押贷款，因为他们的收入和资产将不足以支付每月的付款。这种情况在2008年金融危机之后变得相当普遍。

贷款条款还可能规定，一旦贷款人锁定利率，借款人仍有能力收回贷款。因此，如果利率在贷款结束前下降，借款人可能会选择退出贷款，转而寻求利率较低的贷款。然而，如果利率在贷款结束前上升，只要贷款获得批准，借款人很可能会坚持贷款。