什么是录音费(a recording fee)？

备案费，是指**机关为办理房地产买卖登记、备案而收取的费用。交易记录在案，因此成为公共记录事项。记录费一般由交易发生地的县收取，因为该县保存着所有房产买卖的记录。录音费的数额因县而异。

关键要点

• 记录费是指**机构为登记或记录某一物品的购买或销售而收取的费用 房地产。 
• 记录费包括书记员或记录机构提供的必须保存完整公文的服务费用。 
• 宣誓书要付录音费， 租赁、抵押、转角证书、统一商法典文件、所有权变更、契约和其他。

了解录音费

房地产的买卖伴随着结算成本。这些是买方或卖方为完成交易而支付的费用。在某些情况下，双方可能同意分摊费用。结算成本包括评估费、贷款发放费、产权搜索和保险、调查、税费和记录费等费用。

县记录抵押和其他留置权对房屋或其他财产连同其所有权。这些**机构一般都要收费。这就是所谓的录音费。各县收取记录费，以使公众能够方便地获取信息，办法是支付书记员或记录机构提供服务的费用，这些机构必须保存完整和准确的官方文件副本。这些文件可用于法律和交易目的，例如当所有权搜索作为销售的一部分进行时。

在许多情况下，买方为新的抵押贷款和契约支付登记费，以进入法律记录。金额取决于房地产交易的类型和复杂性。在一个县，一份契约的登记费可能要12美元，而另一个县则要向买家收取15美元。费用也可能因文件的大小而有所不同。例如，土地记录文书的第一页收费60美元，其后每一页收费5美元。另一个机构可能会收取84美元的第一页，然后每一页1美元以后。如果机构和县**认为有必要，费用也可能随着时间的推移而变化。

通常产生记录费用的文件包括宣誓书、租约、抵押、转角证书、统一商法典文件、所有权变更、契约、商品名称登记、边界调查、授权书（POA）、销售单和其他合同。根据司法管辖区和指导方针的不同，银行合并等交易也可能需要记录在案并收取记录费用。

特别注意事项

与记录费用相关的记录保存之所以重要，有几个原因。它为公众提供了获取财产信息的途径，包括谁拥有所有权，如果适用的话，任何额外的留置权持有人。由于未能支付相关费用而未能记录交易可能会导致许多问题，包括可能的所有权纠纷和难以获得抵押贷款。事实上，许多银行在全额支付登记费并在县**登记交易之前，不会完成抵押贷款的文书工作。

大多数银行在与郡**进行交易记录之前不会最终确定抵押贷款。

虽然现在很多过程都是在网上完成的，但许多国家还没有采用或使用电子记录，这会使整个过程非常耗时。这些县可能要求亲自提交文件或直接邮寄给机构。一些机构可能也更喜欢用支票支付记录费，在用信用卡支付时收取额外费用。